租房定金协议.docx

租房定金协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租的房屋用途为__________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据，如有纠纷，甲方应承担相应责任。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应配合乙方办理水、电、燃气等相关接入手续，并承担相关费用。

5.3甲方不得干预乙方的正常租赁活动，不得擅自进入租赁房屋。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.水、电、燃气等相关接入手续文件

4.租赁合同解除协议

5.维修费用收据

6.违约金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定保证房屋及附属设施的安全和使用功能。

2.甲方未配合乙方办理相关接入手续或未承担相关费用。

3.甲方干预乙方正常租赁活动或擅自进入租赁房屋。

4.乙方未按照约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

6.乙方利用租赁房屋从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋出租权的当事人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后按照约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：乙方负责修复损坏设施，费用由乙方承担。

3.问题：甲方未履行合同约定的维修义务。

解决办法：提醒甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方可以寻求法律途径解决。

4.问题：乙方需要提前解除租赁合同。

解决办法：双方协商提前解除合同，并签订解除协议。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.住宅或商业用途租赁。

4.首次出租或已有租赁经验的房东和租客之间的租赁。

5.需要办理相关接入手续和支付押金的租赁。

6.涉及租金支付、押金退还和违约金赔偿的租赁。