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委托代建房屋补充协议

合同编号：__________

协议各方：

甲方（委托方）：__________

乙方（代建方）：__________

一、合同标的及范围

1.1本补充协议涉及的合同标的为：__________。

1.2乙方代建的范围包括但不限于：__________。

二、合同价格及支付方式

2.1双方同意，合同总价款为人民币__________元整（大写：__________元整），币种为人民币。

2.2甲方应按照主合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付合同价款。

三、合同履行及验收

3.1乙方应按照主合同约定的期限和质量标准完成代建工作。

3.2甲方应按照主合同约定的期限对乙方代建的工程进行验收。

四、违约责任

4.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

4.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于赔偿对方直接经济损失、律师费、诉讼费等。

五、争议解决

5.1双方在签订本补充协议及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本补充协议与主合同相互补充，如主合同与本补充协议有冲突之处，以本补充协议为准。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.委托代建房屋合同

2.委托代建房屋补充协议

3.付款凭证

4.验收报告

5.违约金计算公式

6.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.未按照约定的期限完成代建工作

2.未按照约定的质量标准完成代建工作

3.未按照约定的付款方式和付款时间支付合同价款

4.未按照约定的期限进行验收

5.未履行双方约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.委托方：指委托代建房屋的一方，负责支付合同价款并接受代建房屋的一方。

2.代建方：指接受委托进行房屋代建的一方，负责完成代建工作并交付房屋的一方。

3.合同总价款：指双方约定的代建房屋的总价，包括代建费用、材料费用等。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同总价款的百分比计算。

5.法院诉讼文件：指在违约行为发生时，向法院提交的诉讼材料，包括起诉状、证据材料等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到工程进度延误的问题：

解决办法：与乙方沟通，协商调整工程进度计划，并按照延迟交付的时间向乙方追究违约责任。

2.遇到质量问题：

解决办法：及时通知乙方进行整改，如乙方未能及时整改或整改不达标，可以向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。

3.遇到付款问题：

解决办法：与乙方沟通，协商调整付款方式和付款时间，如乙方未能按照约定付款，可以向法院提起诉讼要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发公司，乙方为建筑施工企业，双方签订委托代建房屋合同，甲方委托乙方代建一批住宅楼。

2.甲方为政府机构，乙方为国有建筑企业，双方签订委托代建房屋补充协议，甲方委托乙方代建一批公租房。

3.甲方为个人业主，乙方为私人建筑公司，双方签订委托代建房屋合同，甲方委托乙方代建一栋别墅。