简单版个人购房合同范本.docx

简单版个人购房合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【通讯地址】

【联系电话】

乙方（买方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【通讯地址】

【联系电话】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。

1.2甲方保证该房屋为其合法所有，并拥有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币【购房金额】元购买该房屋。

2.2乙方支付购房款项的方式如下：

（1）本合同签订之日起【付款时间】内，乙方支付人民币【定金金额】元作为定金。定金支付后，乙方有权在【规定时间】内对该房屋进行查验，如查验存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还定金。

（2）双方办理房屋过户手续之日起【付款时间】内，乙方支付剩余购房款项。

第三条交付及过户

（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内无遗留的他人物品；

（3）房屋所有权及土地使用权证等相关证件齐全。

3.2双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方如违反本合同的约定，延迟交付房屋或存在房屋质量问题，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=购房金额×逾期交付天数×0.01%。

4.2乙方如违反本合同的约定，延迟支付购房款项，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=购房金额×逾期付款天数×0.01%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋附属设施设备清单

5.房屋所有权及土地使用权证复印件

6.付款凭证及转账记录

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按时交付该房屋。

2.甲方存在房屋质量问题：指房屋存在影响正常使用或安全的问题，经乙方查验确认。

3.乙方延迟支付购房款项：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按时支付购房款项。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买该房屋的买方。

3.购房金额：指乙方购买该房屋应支付的金额。

4.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买该房屋的诚意金。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方存在房屋质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还定金，严重情况下可解除合同。

3.乙方延迟支付购房款项：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

五、所有应用场景：

1.个人购房：适用于个人购买房屋的情况。

2.二手房交易：适用于二手房的买卖交易。

3.现金购房：适用于买家以现金方式购买房屋。

4.简单版合同：适用于房屋买卖双方对合同内容要求较为简单的场景。