房屋维修协议书书范本.docx

房屋维修协议书书范本

合同编号：__________

房屋维修协议书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修事宜，达成如下协议：

一、维修工程概述

1.1工程地点：__________

1.2工程名称：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、甲乙双方的权利和义务

2.1甲方的权利和义务

2.1.1提供维修工程的详细资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、材料要求等。

2.1.2负责办理维修工程所需的相关手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的审批手续。

2.1.3按照约定支付维修工程款项。

2.1.4协调解决维修工程中的有关问题，确保工程的顺利进行。

2.2乙方的权利和义务

2.2.1按照甲方的要求，完成维修工程的施工任务。

2.2.2遵守国家有关法律法规，严格按照施工规范和设计要求进行施工。

2.2.3保证维修工程的质量，确保工程安全。

2.2.4负责维修工程的保修工作。

三、工程价款及支付方式

3.1本工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方支付工程款项的方式如下：

3.2.1合同签订后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

3.2.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。

3.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的40%。

3.2.4乙方开具等额的正规发票，甲方按照约定时间支付。

四、工程进度及验收

4.1乙方按照约定的工期完成维修工程。

4.2工程验收不合格的，乙方需在接到验收不合格通知后的15个工作日内进行整改。

4.3工程验收合格的，双方签署验收合格证书。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定时间支付工程款项的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。

5.2乙方未按照约定时间完成工程的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。

5.3乙方工程质量不符合约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款项结清之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋维修工程设计图纸

2.房屋维修工程施工方案

3.房屋维修工程材料要求

4.工程进度计划表

5.工程验收标准

6.付款凭证

7.违约金计算公式

8.争议解决方式相关法律文件

9.工程保修书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付工程款项，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定时间完成工程，认定为违约行为。

3.乙方工程质量不符合约定，造成甲方损失，认定为违约行为。

4.甲方未按照约定提供工程资料或手续，导致工程进度延误，认定为违约行为。

5.甲方未按照约定协调解决工程中的问题，导致工程无法顺利进行，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的法律制度。

2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的法律制度。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定或法定规定向另一方支付的经济赔偿。

4.工程保修：指乙方在工程验收合格后，对工程质量问题提供的免费维修服务。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应合理安排施工计划，确保工程按时完成。如遇不可抗力因素导致延误，应及时通知甲方，并制定相应的补救措施。

2.工程质量问题：乙方应严格按照施工规范和设计要求进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应承担整改和赔偿责任。

3.工程款项支付：甲方应按照约定时间支付工程款项，如未按时支付，应支付违约金。乙方应提供等额的正规发票，确保款项支付的合规性。

4.手续办理：甲方应负责办理维修工程所需的相关手续，如规划、建设、环保等部门的审批手续。如手续办理过程中遇到问题，