房屋查验报告之二委托协议讲解.pptx

模块六：出具房屋查验报告

任务2：委托协议书;一、验房基本情况;一、验房委托合同签订说明;二、验房委托合同主要内容;三、验房委托合同范本（参阅）;三、验房委托合同范本（参阅）;房屋与室内环境检测合同范本

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第二条委托鉴定的服务内容

根据房屋建筑的实际情况及国家规范标准，对委托检测的房屋进行鉴定，工作内容主要分为现场检测部分和分析检测部分。

（一）现场检测部分包括：（根据业主需要检测的内容填写）

1．核查业主准备资料；2．结构现状及质量检查；3．地面；

4．墙面；5．顶棚；6．室内空气质量；7．其他；（可另附表）

（二）分析检测部分：

1．对数据进行分析得出检测结论；2．提出处理意见和建议；

3．出具《房屋和室内环境检测》报告。;房屋与室内环境检测合同范本

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第三条鉴定费用及支付

（一）鉴定费用：

1．根据对需鉴定房屋建筑面积进行的初步测算，本次检测预计项目约XX个，本合同检测鉴定费用综合单价按元/项计算，暂估本项目检测费共计（大写）：元整，（小写）：￥元。

2．最终结算方式：房屋检测费根据实际鉴定项目和本合同约定的固定单价每个项目元据实进行结算。;房屋与室内环境检测合同范本

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（二）支付方式：□现金□支票√转账

开户行：【】

账户名称：【】

账号：【】

（三）支付期限：1次性支付

1.乙方向甲方出具可靠性检测报告后，甲方需在5个工作日内1次性支付鉴定费（大写）：XX元整，（小写）：￥XX元。

2.计算方式：按照最终实际检测项目进行结算。

3.本合同检测费用包含税金，乙方收到款项后应向甲方提供等额的合法发票。;房屋与室内环境检测合同范本

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第四条履行方式及期限

在合同签订后，乙方应在2天内进场检测，5天内完成现场检测鉴定工作，现场检测鉴定工作完成后5天内完成???测鉴定报告叁份给甲方。;房屋与室内环境检测合同范本

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第五条各方主要义务

（一）甲方义务

1.协调房屋建筑所有权人向受托方提交所检测房屋建筑的相关技术资料，并对所提供资料的真实性、有效性、完整性负责。

2.在现场检测时协调房屋建筑所有权人现场检查所需的工作面、用水、用电（220V）等必要条件。

3.按照合同约定支付房屋检测费用。

4.配合受托方采取措施保证检测工作正常进行。

5.负责检测取样后的修复工作。;房屋与室内环境检测合同范本

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（二）乙方义务

1.遵守国家和本市的有关法律法规，严格按照国家有关标准、规范和规程的要求，对检测报告的正确性负责；

2.认真履行本合同约定的义务，按合同约定完成时间提交检测报告；

3.对在鉴定过程中了解、掌握的委托方、房屋建筑所有权人的有关秘密承担保密义务；

4.自觉接受各级行政主管部门的监督和管理；

5.遵守有关安全规定，由于自身工作产生的安全问题自行负责。;房屋与室内环境检测合同范本

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第六条违约责任

（一）除本合同约定的可以单方解除合同的情形外，任何一方不得单方解除合同，并承担由此给相关方造成的全部实际经济损失。

（二）如遇自然灾害等不可抗力致使合同暂时无法履行的，合同履行期限顺延；致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第七条争议解决方式

本合同项下发生的争议，各方当事人应当协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，向合同履行地人民法院提起诉讼。;