房屋查验报告之三已检测项目清单 (1)讲解.pptx

模块六：出具房屋查验报告

任务3：已检测项目清单

一、验房基本情况

验

房

报

告

二、委托协议书

三、已检测项目清单√

四、查验结论

一、已查验项目清单

（查验项目清单常与检测结论合并显示）

接洽业务时，双方在充分沟通后就拟检测项目达成一致意愿后签订委托合同，但实际房屋查验时可能会因为种种原因使得有些项目无法完成查验或者期间也会增加一些项目，这样实际查验项目会与拟定的查验项目有所变化，所以一项房屋查验业务完成后，验房机构应当向委托人出具已查验项目清单，并说明未查验项目的原因，同时合理调整查验服务费用。

二、已查验项目清单填写说明

1、“查验说明”中，验房师应当根据实际情况将房屋质量状况客观描写清楚。

2、“备注”栏应当由验房师填写客观选项中不包含的内容或需要用文字说明的功能、安全、质量隐患。

3、已查验项目与委托合同约定内容有出入应当向委托人明示，并说明未查验项目情况或增减项目理由。

查验项目清单常与检测结论合并显示（见后）

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