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2024商品房销售代理协议书

合同编号：2024商品房销售代理协议书

一、合同主体

甲方（出卖人）：____________

乙方（代理人）：____________

鉴于甲方为2024年新建商品房的开发商，拥有该商品房的合法所有权和销售权；乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意为甲方提供商品房销售代理服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本商品房销售代理协议书。

二、合同前言

背景：甲方作为商品房的开发商，致力于该项目的投资和建设，拥有该项目的合法所有权和销售权。乙方作为专业的房地产销售代理公司，具备丰富的销售经验和资源，愿意为甲方提供商品房销售代理服务。

目的：为了充分发挥甲乙双方的优势，实现商品房的快速销售，提高销售业绩，双方达成协议，共同合作，实现互利共赢。

三、定义与解释

1.商品房：指甲方开发的位于____________的2024年新建商品房项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。

2.代理期限：本协议书中所述代理期限为自协议签订之日起至2024年12月31日止。

3.销售业绩：指乙方在代理期限内实际完成的商品房销售金额。

4.销售佣金：指甲方按照乙方实际完成的销售业绩支付给乙方的报酬，具体比例在本协议第五条中约定。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供商品房的详细资料、销售宣传资料、销售许可证等相关文件，确保乙方能够顺利进行销售活动。

（2）甲方应保证商品房的质量、产权等合法权益，确保乙方在销售过程中不受损失。

（3）甲方应按照本协议约定支付乙方销售佣金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应全面履行本协议约定的销售代理职责，积极开展商品房销售活动，努力完成销售业绩。

（2）乙方应按照甲方提供的宣传资料进行销售，不得擅自修改、篡改宣传资料内容。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为，不得损害甲方的合法权益。

五、履行条件

1.时间：本协议自双方签订之日起生效，代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

2.地点：商品房销售活动应在甲方提供的销售场所进行，也可根据乙方实际情况在其他地点进行。

3.方式：乙方应采用合法、有效的销售手段，积极开展商品房销售活动，确保销售业绩的完成。

六、合同的生效和终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.除非一方严重违反本协议的约定，另一方不得单方面解除本协议。

3.本协议终止后，乙方应停止一切销售活动，向甲方移交所有销售宣传资料、客户资料等。

4.本协议终止后，甲方应按照约定支付乙方销售佣金。

七、费用与支付

1.甲方应支付给乙方的销售佣金为实际销售业绩的____%。

2.甲方支付佣金的时间为每月5日前，支付上一个月的销售佣金。

3.甲方支付佣金的方式为银行转账，账户信息为乙方提供的为准。

4.如因甲方原因导致乙方无法正常收取佣金，甲方应承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.如甲方违反本协议的约定，应支付给乙方违约金，违约金为销售佣金总额的____%。

2.如乙方违反本协议的约定，应支付给甲方赔偿金，赔偿金为销售佣金总额的____%。

3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

九、保密条款

1.双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

2.保密期限为本协议终止后的____年。

3.违反保密条款的一方应承担违约责任，并支付给对方违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____%。

十、不可抗力

1.不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

2.在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方在不可抗力事件发生时的责任和义务，应根据不可抗力事件的影响程度和持续时间进行调整。

4.不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、瘟疫、战争、政治动荡等。

十一、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。

3.诉讼费用由败诉方承担。

十二、合同的转让

1.本协议在双方同意的情况下，可以全部或部分转让给第三方。

2.转让须经双方书面同意，并通知对方。

3.本协议在任何情况下，未经双方书面同意，不得转让给与甲方有竞争关系的第三方。

4.转让不得改变本协议的实质性内容。

十三、权利的保留

本协议未涉及的权利仍归甲方和乙方所有。除非本协议另有规定，甲方保留对其商品房的合法权益的所有权、使用权和处置权。乙方保留对其销售渠道和客户资源的所有权、使用权和处置权。

十四、合同的修改和补充

本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。任何修改和补充