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财产分割与房产归属协议

合同编号：__________

一、甲方信息

1.1甲方名称：____________________

1.2甲方地址：____________________

1.3甲方联系人：____________________

1.4甲方联系电话：____________________

二、乙方信息

2.1乙方名称：____________________

2.2乙方地址：____________________

2.3乙方联系人：____________________

2.4乙方联系电话：____________________

鉴于甲方和乙方对财产分割和房产归属存在分歧，为了维护双方合法权益，经充分协商，达成如下协议：

第一条财产分割

1.1甲方同意将名下所有财产（包括但不限于房产、车辆、存款、股票、债券、债权、金银首饰等）按照本协议的约定进行分割。

1.2甲方和乙方应共同聘请具有资质的会计师事务所对甲方名下财产进行审计，确定财产总额。审计结果作为本协议财产分割的依据。

1.3财产分割的原则是：公平、合理、有利于双方今后的生活和发展。

1.4甲方和乙方按照本协议约定的比例进行财产分割，具体分割方案如下：

（1）房产分割：甲方拥有房产的____%份额，乙方拥有房产的____%份额。

（2）其他财产分割：甲方拥有其他财产的____%份额，乙方拥有其他财产的____%份额。

第二条房产归属

2.1甲方和乙方确认，房产位于______市______区______街道______号，房产证号为______，房屋面积为______平方米。

2.2甲方和乙方同意，按照本协议第一条的约定，房产归甲方所有。甲方应当支付给乙方相应的房产分割款。

2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付房产分割款。支付方式为______。

2.4甲方和乙方应共同办理房产过户手续，确保房产顺利过户至甲方名下。过户费用由甲方承担。

第三条违约责任

3.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为____元。

3.2若甲方未能按照本协议约定的时间、金额支付房产分割款，乙方有权依法追讨逾期付款违约金。

第四条争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.财产清单

2.房产证复印件

3.审计报告

4.会计师事务所资质证明

5.房产过户手续相关文件

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间、金额支付房产分割款

2.甲方未能按照约定履行房产过户手续

3.乙方未能按照约定配合甲方完成房产过户手续

4.甲方提供的财产信息不真实、不完整

5.甲方拒绝履行本协议约定的义务

6.乙方拒绝履行本协议约定的义务

三、法律名词及解释：

1.财产分割：根据协议约定，将共同财产按照一定比例分配给双方的过程。

2.房产归属：确定房产的所有权归谁所有。

3.违约金：当一方违反协议约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿。

4.审计：对一方名下财产进行审查，以确定财产总额和分割比例。

5.房产过户：将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间、金额支付房产分割款：乙方可以依法追讨逾期付款违约金，或通过协商解决。

2.甲方未能按照约定履行房产过户手续：乙方可以要求甲方履行过户手续，或通过法律途径解决。

3.乙方未能按照约定配合甲方完成房产过户手续：甲方可以要求乙方配合，或通过法律途径解决。

4.甲方提供的财产信息不真实、不完整：乙方可以要求甲方提供真实、完整的财产信息，或通过法律途径解决。

5.甲方拒绝履行本协议约定的义务：乙方可以依法向甲方追责，或通过法律途径解决。

6.乙方拒绝履行本协议约定的义务：甲方可以依法向乙方追责，或通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.夫妻离婚财产分割

2.合伙企业财产分割

3.遗产继承财产分割

4.资产重组过程中的财产分割

5.股权转让过程