房屋合同补充协议范本共.docx

房屋合同补充协议范本共

合同编号：__________

房屋合同补充协议范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方应在签署本补充协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、交付及过户

3.1甲方应在本补充协议签订后，按照合同约定，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、权利义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

五、争议解决

5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.交易价格证明文件

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房屋过户相关文件

7.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。

3.乙方未按约定时间支付房款，导致甲方权益受损。

4.乙方在签订合同时提供虚假信息，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，承担房屋出售及相关义务的当事人。

2.乙方：指房屋的购买方，承担购买房屋及相关义务的当事人。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，作为履行合同的担保。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，或解除合同并要求返还已支付的房款。

2.甲方交付的房屋存在质量问题：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。若交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款。若延迟支付，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。若因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，适用于各类住宅、商业、办公等房屋类型的买卖。本合同补充协议为房屋买卖合同的组成部分，双方在签订房屋买卖合同时，可参照本补充协议约定具体条款。