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房屋租赁合同标准格式

合同编号：__________

房屋租赁合同

出租方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

承租方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________。

1.3房屋权属证明文件编号：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租方按合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。如有损坏，承租方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，将在____个工作日内退还承租方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照出租方的要求合理维护和管理，确保房屋及设施的安全和完好。

5.2承租方如对房屋及附属设施进行改动、装修，须事先征得出租方书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。

5.3房屋及附属设施的正常维护、维修由出租方负责，但因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

6.3租赁期内，如出租方需提前收回房屋，应支付承租方违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2出租方未按约定提供房屋或设施，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

7.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________________________

承租方（盖章）：

____________________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.承租方身份证明复印件

3.出租方银行账户信息

4.房屋现状照片

5.房屋装修合同（如有）

6.押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定时间交付房屋或设施

未履行维修、保养义务

提前收回房屋未支付违约金

2.承租方违约：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及设施，导致损坏

提前解除合同未通知对方或未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人

2.承租方：指租赁房屋的当事人

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用

6.违约金：指一方未履行合同义务时需支付给对方的经济赔偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：

及时通知出租方，协商维修或赔偿

2.租金支付