城市存量房买卖协议合集.docx

城市存量房买卖协议(第一篇)

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依据《XX城市房地产管理法》、《XX民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着公平互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成全都，订立本合同。

第一条房产基本状况

1.卖方房产(下称该房产)座落于***************，建筑面积：******平方米(其中单元面积：******平方米，附属间面积：*****平方米，其它：***********)。详见*****房权证*****字第*****号《房屋全部权证》，*****房共字第*****号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。

其次条卖方对该房产现状的声明

1.卖方依据国家的规定已依法取得该房产全部权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方担当。

2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列状况：

(1)抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充商定及说明：************************************。

(2)出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充商定及说明：

**************************************。

(3)土地证状态：【已办理□、未办理□】

(4)房产内户口状况：【该房产内已有□、未有□户口落户；该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】

关于户口问题的补充商定及说明：******

**********************************；

(5)其他：

***************************************。

第三条买方对购买状况的声明

1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知

的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购买该房产。

2.买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方担当。

第四条房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：*********(￥：******

*****)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。

第五条交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：***********(￥：*****)。(说明：**********************)

上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入***********经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。

买卖双方商定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同商定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有商定的除外。

第六条房款交付

合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第*****种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

买方于*****年*****月*****日前或*****将支付购房款人民币(大写)：*******(￥：*****)。

(2)分期付款：

①买方于*****年*****月*****日前或*****将支付购房款人民币(大写)：*******(￥：*****)；

②买方于*****年*****月*****日前或*****将支付购房款人民币(大写)：*******(￥：*****)；

③买方于*****年*****月*****日前或*****将支付剩余购房款人民币(大写)：*****(￥：*****)。

(3)买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款

①买方须于*****年*****月*****日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写)：**********(￥：*****)，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。

②买方须于*****年*****月*****日之前向银行提交抵押贷款申请

的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。

因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行担当。

(4)买卖双方商定的其它付款方式：

***************************************。

上述款项由买