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房屋出租协议书(私人房屋)(第一篇)
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出租人(甲方):******
合同签订地:******
承租人(乙方):(手机)
身份证号:******
甲乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上,经协商全都,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。
一、出租房屋的基本状况:
1、甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟东南经济开发区的中利宿舍楼区。房屋为前后两间,房屋使用面积为平方米(其编号为门面编号为号)。房屋类型为非居住*,结构为框架。房屋的前门后窗乙方自理。
2、甲方做为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告之乙方该房屋未设定抵押。
二、租赁用途:
1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋做为商业门面经营之用,并严格遵守国家有关房屋使用的规定。
2、乙方向甲方承诺,在租赁期限内未征得甲方同意不擅自转变上述商定的使用用途。
3、在乙方租赁期限内,甲方允许乙方经营合法的早点小吃店。
三、房屋的交付和租赁期限:
1、甲方***年**月**日起可向乙方交付该房屋。从***年**月**日开头计算租金。
2、详细租赁期限为***年**月**日起至***年**月**日。
3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应当如期归还。乙方如需连续承租该房屋的,则应于租赁期满前2个月,向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后由双方重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式:
1、该房屋房租金单价为250元/平方米,年租金总额元。
2、乙方应于每***年**月**日之前一次性支付下年租金。即为***年**月**日之前支付年全年租金,以此类推。
3、乙方于签订合同之日起三天内向甲方交纳元押金,待租赁期满如无任何问题一次性返还。
五、租赁期间发生的其他费用:
在租赁期间,乙方使用该房屋发生的水、电、煤气、通信等费用由乙方自行担当。水、电费由甲方依据自来水公司、供电局发票及各家水、电表数据分摊后向乙方收取。乙方自甲方开具收据后三天内支付全额款项。
六、房屋的使用要求和修理责任:
1、租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安状态。甲方需对该房屋进行检查、养护。检查养护时,乙方应予以协作,甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理,乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当。
3、租赁期间,甲方同意乙方在租赁期限内无偿使用该房屋内的原有设施。乙方如需增设附属设施或装修改造,必需事先征得甲方书面同意。并且必需符合消防等相关规定和不影响房屋结构的前提下方可改造。
4、乙方做户外广告及路牌广告需事先与甲方协调,在不影响其他承租户前提下,并经有关部门许可办理有关手续方可进行广告宣扬,各项费用均由乙方负担。
5、乙方在租房期间应遵照《江苏省消防条例》等有关规定,不得贮存禁品和易燃易爆品。不得消失“三合一”现象。
七、房屋的返还:
1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满前15日内通知甲方,并在合同到期日将房屋返还。否则,甲方可实行相关措施收回该房屋,由此而造成的损失由乙方自负。
2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并结清相关费用。
八、房屋的转租和转让:
在租赁期间内,乙方须征得甲方书面同意才可将该房屋全部或部分转租给第三方。
九、双方免责状况:
1、该房屋占用范围内土地使用权被依法提前收回。
2、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用。
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围。
4、该房屋毁损、灭失或被鉴定为危急房屋。
十、违约责任:******
消失下列状况之一,守约方有权书面通知违约方解除本合同。同时违约方需向另一方按月租金的2倍支付违约金。给对方造成实际经济损失的,还应赔偿造成的损失。
1、甲方未能按时交付该房屋,经乙方催告15日仍未交付。
2、甲方交付的该房屋不符合本合同的商定,致使不能实现租赁目的的。
3、乙方未征得甲方书面同意转变房屋用途,致使房屋损坏的。
4、因乙方缘由造成房屋主体结构损坏。
5、乙方擅自转租该房屋。
6、乙方不按本合同商定的期限或标的支付租金。
十二、乙方需向甲方提交相应的有效证件。如:身份证、营业执照、税务登记证等,以便甲方备案。
十三、本合同的生效:******
本合同自双方签字后生效。
十四、合同争议和解决:******
甲乙双方就履行本合同发生的纠纷,应协商解决;协
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