全新转让储藏室合同.docx

全新转让储藏室合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（受让方）：________________

地址：____________________

联系方式：_________________

第一条储藏室基本情况

1.1储藏室位于___________（地址），面积为____平方米。

1.2储藏室的权属清晰，甲方拥有完全的处分权。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币____元（大写：_________________________元整）的价格购买甲方所持有的储藏室。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到全部转让款后____个工作日内，将储藏室的钥匙及相关资料交付给乙方。

第三条交付及过户

（1）储藏室内的物品已清空；

（2）储藏室的门锁完好，能正常使用；

（3）储藏室内的设施设备齐全，功能正常；

（4）储藏室已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电等。

3.2过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对储藏室享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按约定时间支付转让款，并承担过户费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用储藏室从事非法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让款的____%。

5.2如因政策原因导致储藏室无法过户的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（转让方）：________________

签字/盖章日期：________________

乙方（受让方）：________________

签字/盖章日期：________________

一、附件列表：

1.储藏室所有权证明文件

2.储藏室现状图片或视频资料

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.过户所需的相关税费支付凭证

6.储藏室钥匙

7.物业、水电等相关费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额交付转让款，或乙方未按约定时间支付转让款及过户费用，均视为违约。

2.甲方未保证储藏室交付状态符合约定条件，导致乙方无法正常使用，视为违约。

3.任何一方利用储藏室从事非法活动，视为违约。

4.因政策原因导致储藏室无法过户，双方互不承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.储藏室：指位于特定地址，面积固定的房间，用于储存物品。

2.转让款：指乙方支付给甲方，购买储藏室的权利和利益的金额。

3.过户：指将储藏室的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约责任：指一方违反合同约定，需向对方承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间、金额交付转让款：乙方可以与甲方协商延期交付或补足款项；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间支付转让款及过户费用：甲方可以与乙方协商延期支付；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

3.甲方未保证储藏室交付状态符合约定条件：乙方可以要求甲方在规定时间内整改至符合条件；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

4.利用储藏室从事非法活动：一经发现，立即终止合同，并要求违约方承担违约责任。

5.政策原因导致储藏室无法过户：双方互不承担违约责任，可协商其他解决方案或解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人或企业需要转让位于特定地址的储藏室所有权。

2.个人或企业愿意购买位于特定地址的储藏室所有权。

3.双方希望通过签订合同明确双方在储藏室转让过程中的权利和义务。

4.双方希望通过合同约定违约行为及违约责任。

5.双方希望通过合同明确争议解决方式。

6.双方希望通过合同明确其他相关约定。