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房地产经纪人之职业导论测试卷附带答案
单选题(共20题)
1.将房地产经纪服务合同分为代理合同和居间合同的依据是()。
A.房地产经纪服务方式
B.房地产交易形式
C.房地产交易次数
D.房地产新旧程度
【答案】A
2.赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定:甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同,赵某按成交额的2%,支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务,李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快,魏某看中了此房,同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是,赵某的朋友孙某也看中了该房,赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划,但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同,赵某和甲公司为此发生了争议。
A.二手房居间业务
B.二手房买方代理业务
C.二手房卖方代理业务
D.二手房行纪业务
【答案】C
3.在国民经济产业分类中,房地产业属于第()产业。
A.一
B.二
C.三
D.四
【答案】C
4.从社会效果来看,房地产经纪活动的目的是()。(2009年真题)
A.收取佣金
B.促成和实现房地产交易
C.客户利益最大化
D.提高房地产经纪人的社会地位
【答案】B
5.房地产交易合同签订完成后,因交易双方违约导致合同不能履行,服务费用的处理方式是()。
A.全部退还
B.退还一半
C.不必退还
D.双方商议
【答案】C
6.房地产经纪机构通过门店,将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内,使之针对特定的客户提供服务,这叫做()。
A.取向经营
B.聚焦经营
C.单一经营
D.商圈经营
【答案】D
7.房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。
A.职业道德
B.执业技术标准
C.执业纪律
D.行业组织章程
【答案】D
8.房地产经纪信息包括房源信息、客户信息、房地产市场信息和()。
A.房地产行业信息
B.宏观经济信息
C.房地产中介行业信息
D.房地产经纪行业信息
【答案】D
9.甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户过程中,甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。
A.1、8万元
B.2万元
C.1、85万元
D.2、05万元
【答案】B
10.目前,我国约有()的房地产经纪机构采用单店经营模式。
A.1/2
B.1/3
C.2/8
D.3/4
【答案】B
11.我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。
A.中国房地产协会
B.中国房地产研究会
C.中国物业管理协会
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【答案】D
12.各分部有较大的自主经营权,有利于发挥分部管理者的积极性和主动性,增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是()。
A.直线—参谋制组织结构形式
B.分部制组织结构形式
C.矩阵制组织结构形式
D.网络制组织结构形式
【答案】B
13.居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售,并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后,居先生又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此,居先生应当承担()。(2012年真题)
A.违约责任
B.侵权责任
C.履约不当责任
D.缔约过失责任
【答案】A
14.房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经()同意。
A.房地产主管部门
B.业务委托人
C.承办业务的房地产经纪人
D.协办业务的房地产经纪协理
【答案】B
15.小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵,二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房,并与甲机构签订了房地产经纪合同。
A.个人独资房地产经纪机构
B.合伙制房地产经纪机构
C.房地产经纪公司
D.房地产经纪机构设立的分支机构
【答案】B
16.房地产经纪专业人员只能通过()的方式取
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