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2022-2023年房地产经纪人之职业导论通关试卷附有答案详解
单选题(共20题)
1.由于房地产交易的(),房地产经纪人员的工作经常遇到交易不成功的情况,对此,应始终以积极的心态去思考。
A.多变性
B.特殊性
C.复杂性
D.反复性
【答案】C
2.下列关于房地产经纪行业规则表述中,正确的是()。
A.行业规则与国家法律法规的效力等同
B.行业规则是平等民事主体之间的约定
C.行业规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系
D.行业规则并不提出行业的职业道德要求
【答案】B
3.房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中,通过对信息的(),产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。(2010年真题)
A.筛选
B.鉴别
C.研究
D.编辑
【答案】C
4.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式,其缺点主要表现为()。
A.对环境变化适应能力差
B.横向沟通协调较为困难
C.双重领导,违反了统一指挥原则
D.高层决策迟缓
【答案】C
5.房地产经纪在房地产业中的地位和作用,首先由______决定,其次由______决定。()
A.房地产商品的特殊性,房地产交易的复杂性
B.房地产交易的特殊性,房地产商品的复杂性
C.房地产交易的复杂性,房地产商品的特殊性
D.房地产商品的复杂性,房地产交易的特殊性
【答案】A
6.对于房地产经纪人员的职业资格,国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪()的不同,设立房地产经纪人员职业资格的两级认证制度。
A.业务范围
B.年限
C.区域
D.业务水平
【答案】A
7.张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两室一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下,张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。
A.房地产买方代理合同
B.房地产指示居间合同
C.房地产媒介居间合同
D.房地产卖方合同
【答案】B
8.房地产经纪信息通常包括()、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息。
A.经济信息
B.房源信息
C.网络信息
D.店主信息
【答案】B
9.国家规定集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应在事实发生起()日内向登记机关提交用地证明等有关资料。
A.20
B.30
C.60
D.90
【答案】B
10.售楼处的关键人员是(),其对案场团队的管理能力,直接影响项目的销售业绩。
A.案场经理
B.经纪人
C.办证员
D.店长
【答案】A
11.孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后,又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中,王某接待一位客户杨某,杨某委托甲公司出售一套已购公有住房,并与甲公司签订了房地产经纪合同,崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时,发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人,房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚,并与老杨居住在一起。调查还发现,老杨与其前妻韩某在半年前离婚,韩某的户口已迁至娘家。
A.王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名
B.经孙某同意后,王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名
C.经孙某授权,周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名
D.崔某是该宗业务的承办人,应当在房地产经纪合同上签名
【答案】D
12.在存量房买方代理合同中,应当约定的内容是()。
A.带领客户看房的次数
B.提供的备选房源数量
C.向买方报告交易机会的次数
D.对代购房地产的估价服务
【答案】B
13.根据我国《城市房地产管理法》,设立房地产经纪机构,应当向当地()行政管理部门申请设立登记,领取营业执照。(2010年真题)
A.工商
B.税收
C.建设
D.房地产
【答案】A
14.个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是()。
A.跨地域市场扩张战略
B.综合性扩张战略
C.跨行业扩张战略
D.跨专业市场扩张战略
【答案】B
15.在房地产查验过程中,可以不必查验的是()。
A.房地产所处地块的具体位置和形状
B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况
C.房屋产权人的身世
D.房地产周边的交通、自然景观
【答案】C
16.在房地产经纪活动中,房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的,房地产经纪人应当回避,但()
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