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手房出售协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4土地使用权证号：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户；

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求，于房屋过户手续办理完毕后支付至甲方指定的账户；

2.4甲方应保证在收到乙方支付的房款后，将房屋的所有权转移给乙方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%；

4.2甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规的规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋正常交易的情况；

4.3如因甲方原因导致房屋过户手续未能办理完毕，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金；

4.4如因乙方原因导致房屋过户手续未能办理完毕，乙方应支付给甲方违约金，并承担过户费用。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.付款凭证

7.过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续未能办理完毕。

3.甲方未按约定时间退还已支付的首付款。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未按约定时间配合办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的所有权。

3.合同法：指《中华人民共和国合同法》。

4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。

5.房屋：指甲方拥有的，位于合同约定的地点的建筑物及其附属设施。

6.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的部分房款。

7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应按照约定条件交付房屋，如交付的房屋不符合条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.乙方未配合办理房屋过户手续：乙方应按照约定时间配合办理房屋过户手续，如未配合办理，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买国内房屋。

4.国外投资者购买国内房屋。

5.房屋作为投资或自住用途。