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合肥高新区声谷产业园项目总体实施方案

目录

项目情况简介1

一、项目事前绩效评估3

（一）项目实施的必要性、公益性、收益性3

（二）项目建设投资合规性与项目成熟度4

（三）项目资金来源和到位可行性4

（四）项目收入、成本、收益预测合理性4

（五）债券资金需求合理性6

（六）项目偿债计划可行性和偿债风险点6

（七）项目绩效评估与社会生态效益分析6

（1）社会效益分析6

（2）生态效益分析7

（3）项目预期绩效评价7

二、项目建设背景及必要性10

（一）项目建设背景10

（二）项目建设的必要性11

三、项目基本情况13

（一）区域概况13

（二）项目情况14

（三）项目建设审批情况16

（四）项目建设方案17

四、项目投资估算及资金筹措方案22

（一）投资估算23

（二）资金筹措方案24

五、项目收益与融资自求平衡分析24

（一）债券应付本息情况24

（二）项目收入测算25

（三）项目成本测算34

（四）项目收益与融资平衡情况40

合肥高新区声谷产业园项目总体实施方案

六、资金管理方案58

（一）债券资金使用58

（二）额度管理59

（三）募集资金拨付资料60

（四）募集资金拨付程序60

（五）项目收入归集61

（六）募集资金本息偿还61

（七）部门职责62

（八）监督管理63

（九）资产管理63

（十）绩效管理64

七、项目运营管理方案64

八、还款保障措施65

（一）项目预期现金流优先用于平衡项目还本付息65

（二）必要时在限额内发行新增专项债65

（三）从制度层面建立地方政府性债务风险防控措施及债务风险应急处理预案..65

（四）落实加强政府债务预算管理66

（五）项目资产管理67

九、风险应急处置预案67

十、潜在影响项目的风险评估68

（一）影响项目施工进度或正常运营的风险和控制措施68

（二）影响融资平衡结果的风险及控制措施69

十一、其他需要说明的情况70

合肥高新区声谷产业园项目总体实施方案

项目情况简介

项目名称合肥高新区声谷产业园项目

项目所属领域产业园区基础设施

项目总投资489,794.82万元

项目位于合肥市高新区，东至鸡鸣山路，西至将军岭路，北至彩虹西

项目地点

路，南至燕子河路。

项目实施主体合肥高新智城发展有限公司

项目主管单位合肥高新技术产业开发区管理委员会

项目主要建设内容包括科创及孵化基地用房、产业及配套用房等建

筑安装工程及室外停车场、广场、给排水、电气等配套工程。

项目总用地面积265,334.30㎡（约398亩），总建筑面积

1,012,450.48㎡，其中地上建筑面积713,753.44㎡，地下建筑面积

项目主要建设内容

298,697.04㎡。主要分为科创及孵