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经济适用房屋买卖协议书(第一篇)

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出卖人：**************

注册地址：**************

营业执照注册号码：*********************

企业资质证书号：*************

法定代表人：*******

联系方式：*********************

邮政编码：**************

买受人：***************************

姓名：**************

身份证：*********************

地址：*********************

邮政编码：*******

联系方式：*******

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《市人民政府关于加快我市经济适用住房建设步伐的通知》武政(1998)125号文件及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖房屋达成以下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以*******方式取得位于*******、编号为*******的地块的土地使用权。

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为*******。

该地块土地面积为*******，规划用途为*******，土地使用年限自**************年*******月*******日至**************年*******月*******日。

出卖人经批准，在上述地块上建设的住宅小区【现定名】【暂定名】*******。建设用地规划许可证号为*******，建设规划许可证号为*******，施工许可证号为*******。

其次条房屋销售依据

买受人购买的房屋为【现房】【预售房】。销(预)售房批准机关为*******，房屋销(预)售许可为*******。

第三条买受人所购房屋的基本状况

买受人购买的房屋为合同第一条规定的项目中的：

第**************栋**************单元**************层*******号房。该房屋的用途为**************，属**************结构，层高为**************，建筑层数地上*******层，地下*******层。

该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该房屋【合同商定】【产权登记】建筑面积共*******平方米，其中，套内建筑面积*******平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*******平方米

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人商定按建筑面积计算该房屋价格。

第五条面积确认及面积差异处理。

依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条商定。

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

房屋交付后，产权登记面积与合同商定与合同商定面积发生差异，双方同意以下原则进行处理。

(1)面积误差比肯定值在3﹪以内(含3﹪)的，据实结算房价款；

(2)面积误差比肯定值超出3﹪时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还买受人，并按*******利率付给利息。

产权登记面积-合同商定面积

合同商定面积

面积误差比=×100﹪

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第*******种方式按期付款：

1、一次性付款。

*******

2、分期付款

第一次付款

**************。

其次次付款

**************.*******

第三次付款

*******。

第四次付款

*******。

3、其他方式

*******。

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第**************种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在**************日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之**************的违约金，合同连续履行；

(2)逾期超过**************日后，出卖人才有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的*******%向出卖人支付违约金。

买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，