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个人小产权楼房买卖合同(第一篇)

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出卖人******身份证号码：**********

买受人******身份证号码：**********

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于**市***区*****的房屋以人民币**仟**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金****元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对*********的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》

六、违约责任

1、甲方应当于****年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过***个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币****元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过**个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的****作为甲方的损失赔偿金。

3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述第***种方式解决。

1、提交*******仲裁委员会仲裁。

2、依法向******区人民法院起诉。

八、其他商定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：******

乙方：******

见证人：*****

签订日期：**********

个人小产权楼房买卖合同(第二篇)

个人小产权楼房买卖合同

摘要：

本合同由双方自愿订立，买卖房产并遵守以下约定条款：合同甲方为卖方（以下简称“卖方”），合同乙方为买方（以下简称“买方”）。双方同意按照法律法规的要求进行交易，确保合同的合法性、有效性和可执行性。

合同内容：

第一条房产描述

1.1根据房产权属证书显示，卖方合法拥有并出售的房产位于（详细地址）。该房产具有个人小产权。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意以（币种）支付给卖方购买该房产的总价格为（金额）。

2.2买方应在XX年XX月XX日之前支付购房款项给卖方。买方须通过（支付方式）将款项支付至卖方银行账户。

第三条权属转移

3.1一旦买方支付了全部购房款项，卖方将立即办理房产过户手续，向买方交付房产权属证书，将该房产的合法权属转移给买方。

3.2买方需自行承担过户手续所需的相关费用，包括但不限于公证费、印花税等。

第四条房产状况和权利负担

4.1房产状况：房产保持全部的权利和利益，并不存在任何担保、抵押、维修或其他权利负担。

4.2房产责任与税费：买方将承担房产交易过程中发生的相关税费，并依法承担自购房之日起的房产税、地方教育附加费和城市维护建设税等相关费用。

4.3房产保养：买方将自行负责房产的日常保养、维修和管理。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行合同规定的义务，应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的百分之（具体比例）。

5.2若因不可抗力或法律法规变动不能履行合同，则双方可解除合同，解除合同后已支付的金额将无息退还给买方。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2合同的解释和执行均适用中华人民共和国现行法律。

第七条其他事项

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

7.2未尽事宜或变更事项，双方应签署补充