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公寓承包合同

合同编号：__________

鉴于甲方拥有上述公寓的承包权，乙方愿意承包上述公寓，经双方友好协商，就公寓承包事宜达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1公寓地址：____________________________________________________________

1.2公寓面积：____________________________________________________________

1.3公寓设施：____________________________________________________________

二、承包期限

2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订新的承包合同。

三、承包费用

3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。

3.3承包期间，如公寓发生水电费、物业管理费等费用，由乙方承担。

四、承包事项

4.1乙方承包期间，有权使用公寓进行经营活动，但必须符合国家法律法规及甲方要求。

4.2乙方应在承包期间保持公寓设施的正常运行，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

4.3乙方应在承包期间遵守甲方提供的物业管理规定，维护公寓的正常秩序。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定时间支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.公寓承包合同

2.公寓所有权证明

3.承包费用支付凭证

4.公寓设施清单

5.物业管理规定

6.承包经营业务许可证

7.水电费缴费单据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付承包费用，属于违约行为。

2.乙方未保持公寓设施正常运行，属于违约行为。

3.乙方违反甲方提供的物业管理规定，属于违约行为。

4.甲方未按约定提供公寓，属于违约行为。

5.甲方未按约定提供物业管理服务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有公寓承包权的一方。

2.乙方：指承包公寓经营的一方。

3.承包费用：指乙方支付给甲方的公寓承包经营费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承包费用支付问题：如乙方逾期未支付承包费用，甲方可以提醒乙方及时支付，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。

2.公寓设施损坏问题：如公寓设施损坏，乙方应及时修复或赔偿，甲方可以提供必要的协助和监督。

3.物业管理规定遵守问题：乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，甲方可以对乙方进行定期检查，确保遵守情况。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有公寓承包权，希望将公寓承包给乙方经营。

2.乙方希望承包公寓进行经营活动，需要与甲方签订承包合同。

3.双方需要明确承包期限、承包费用、承包事项、违约责任等条款。

4.双方在履行合同过程中可能遇到承包费用支付、公寓设施损坏、物业管理规定遵守等问题，需要约定解决办法。

5.本合同适用于甲方拥有公寓承包权并希望将其承包给乙方经营的场景。