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抵押房屋买卖合同书通用版范本(第一篇)

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甲方(卖方)：******

身份证号码：****

联系方式：****

乙方(买方)

身份证号码：****

联系方式：****

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本状况

乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。房屋产权证号、土地使用证号。

二、买卖条件

1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币

元整(大写金**元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由*方担当。

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行商定解决。如因上述缘由导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方担当全部责任。

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，情愿购买该房产。

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后**天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后**天内将相关文件交给乙方保管、留置。

四、乙方付款

1、乙方在签订合同当日支付首期房**元(大写：*****元，含定**万元)给甲方。甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自转变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾**元(大写：*****元)整。

五、其他商定

1、修理基金、有线电视开通费送于乙方。

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

六、违约责任

乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。

甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。

十、如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不担当违约责任。

甲方(卖方及配偶)：*乙方(买方)：******

联系方式：****联系方式：****

合同签订日期：*年***月***日

购房首付款收据

今收到身份证号：****购买，楼盘名：******，幢，单元，层，号楼房首付款人民币。

收款人：******

***年***月***日

抵押房屋买卖合同书通用版范本(第二篇)

抵押房屋买卖合同书

合同编号：【编号】

甲方（出售方）：

姓名：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

住所地：【甲方住所地】

乙方（购买方）：

姓名：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

住所地：【乙方住所地】

鉴于甲方是房屋的合法拥有者，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋基本信息：

a.房屋地址：【房屋地址】

b.房屋面积：【房屋面积】平方米

c.房屋结构：【房屋结构】

2.房屋权属证明：

a.房屋产权证号：【房屋产权证号】

b.房屋登记日期：【房屋登记日期】

c.房屋权属人：【房屋权属人】

二、房屋买卖价格

1.买卖价格：

甲方同意以人民币【买卖价格】元的价格将该房屋出售给乙方。乙方同意按照约定支付全部购房款项。

2.付款方式：

a.乙方在签订本合同时需支付人民币【定金金额】元作为定金，并于【付款截止日期】前支付剩余购房款项。

b.乙方支付购房款项的方式为【支付方式】。

三、过户手续

1.过户责任：

a.甲方同意支付所有过户费用，并将办理过户手续所需的证件、资料提供给乙方。

b.乙方应积极配合甲方办理过户手续，并按照约定支付相关过户费用。

2.过户日期：

双方约定在【过户日期】完成过户手续，期间如无特别情况，甲方应确保该房屋不存在任何法律纠纷和负债。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

如果甲方违约，乙方有权要求甲方退还