合同土地承包合同.docx

合同土地承包合同

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条土地情况

1.1土地位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2土地现状：__________。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的承包合同。

第三条承包费用

3.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，承包费用为每亩__________元，共计__________元。

3.2乙方支付承包费用的期限为每年的__________月__________日。

3.3乙方逾期支付承包费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

第四条承包方的权利和义务

4.1承包方权利：

（1）在承包期内，乙方有权按照约定使用和经营土地。

（2）乙方有权根据经营需要，对土地进行适当改造和建设。

（3）乙方有权享受国家政策规定的相关优惠和补贴。

4.2承包方义务：

（1）乙方应按照本合同约定的期限和金额支付承包费用。

（2）乙方应合理利用土地，保护生态环境，不得进行违法建设和污染。

（3）乙方应在承包期内保持土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。

（4）承包期满后，乙方应将土地恢复原状，不得留下任何建筑物和障碍物。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方逾期支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按约定提供土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地现状照片

3.承包费用支付凭证

4.承包方经营计划

5.环保评估报告

6.建设规划许可证

7.承包期满后的土地恢复协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付承包费用：未按合同约定时间支付费用。

2.甲方未按约定提供土地：未在约定时间内提供或不符合约定土地条件。

3.乙方未合理利用土地：违反合同约定，对土地造成严重破坏或未进行合理经营。

4.乙方擅自改变土地用途：未经甲方同意，改变土地原有农业用途。

5.承包期满后未恢复土地原状：未按照合同约定恢复土地至原状。

三、法律名词及解释：

1.承包经营权：指承包方在一定期限内对土地进行经营使用的权利。

2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.守约方：指履行合同约定的一方。

5.承包费用：指乙方为获得土地承包经营权而向甲方支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承包费用支付问题：如乙方逾期支付，甲方可提醒乙方支付，如逾期仍未支付，可依法解除合同并要求支付违约金。

2.土地提供问题：如甲方未按约定提供土地，乙方可与甲方协商解决问题，如协商不成，可依法解除合同并要求支付违约金。

3.土地利用问题：如乙方未合理利用土地，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒绝改正，甲方可依法解除合同并要求赔偿损失。

4.土地用途变更问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方拒绝恢复，甲方可依法解除合同并要求赔偿损失。

5.承包期满后土地恢复问题：如乙方未按照合同约定恢复土地至原状，甲方有权要求乙方恢复，如乙方拒绝恢复，甲方可依法解除合同并要求赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.农村集体土地承包给农民个人或家庭。

2.企业或个人承包经营农业项目。

3.政府或企业承包土地进行基础设施建设。

4.土地流转过程中，原承包方与新承包方之间的合同。

5.任何涉及土地承包经营权的合同纠纷解决。