商铺转租协议范本.docx

商铺转租协议范本

合同编号：__________

商铺转租协议

一、转租方信息

1.2转租方注册地址：____________________

1.3转租方法定代表人（或负责人）：____________________

1.4转租方联系方式：____________________

二、承租方信息

2.2承租方注册地址：____________________

2.3承租方法定代表人（或负责人）：____________________

2.4承租方联系方式：____________________

三、商铺信息

3.1商铺地址：____________________

3.2商铺面积：____________________平方米

3.3商铺现状：____________________

四、租赁期限

4.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

五、租金及支付方式

5.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

5.2乙方支付租金方式为每月底前支付下一个月租金。

5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

六、商铺使用及维修

6.1乙方须按照商铺现状使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3租赁期间，商铺的正常维护、维修费用由甲方承担。

七、合同的变更和解除

7.1本协议一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2双方如需变更或解除本协议，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.甲方营业执照副本

4.乙方营业执照副本

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.商铺现状照片及视频资料

8.租赁合同复印件

9.商铺维修记录

10.商铺保险单副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。

2.甲方未按照约定时间交付商铺。

3.甲方未按照约定履行维修责任。

4.乙方未按照约定时间支付租金。

5.乙方未按照约定使用商铺，擅自改变商铺用途。

6.乙方未按照约定爱护商铺设施，造成商铺设施损坏。

三、法律名词及解释：

1.转租方：指原商铺租赁合同中的承租方，现将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方。

2.承租方：指与转租方签订本转租协议，租赁转租方商铺的第三方。

3.租赁期限：指本协议约定的租赁起始日期至终止日期的期间。

4.租金：指承租方按照约定向转租方支付的商铺租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方可协商延长租赁期限，或甲方支付违约金。

2.商铺设施损坏：甲方负责维修，如甲方不履行维修责任，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

3.乙方逾期支付租金：乙方支付滞纳金，如逾期严重，甲方有权解除合同。

4.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方承担相应费用。

5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商延长租赁期限或解除合同。

五、所有应用场景：

1.原承租方因业务拓展需求，将现有商铺部分或全部转租给其他商家。

2.原承租方因个人原因无法继续租赁商铺，寻求转租给其他商家。

3.商家之间因合作需要，进行商铺转租。

4.商铺租赁市场行情变化，原承租方将商铺转租给其他商家以获取更高收益。