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解除房屋租赁合同模板

甲方_____与乙方_____原于____年____月____日签订的合字第

____号_____房屋租赁合同，房屋权证号____号，现因甲方欲出售乙方

承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但

是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋

租赁合同于____年____月____日予以解除。因解除合同给____方造成

损失计____元，由____方负责赔偿。赔偿金自____年____月____日起

至____年____月____日止分____次付清，特此协议。

本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生

效。协议书一式____份，由双方各收执____份，鉴证机关收存一份，

送____份。

甲方：_____（盖章）乙方：_____（盖章）

_____房屋登记管理机关：（盖章）_____

代表人：（盖章）_____代表人：（盖章）_____鉴证人：（盖

章）_____

____年____月____日

解除房屋租赁合同模板（二）

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：

1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续

履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解

除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一

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致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同

的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当

事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当

事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的;

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行

为表明不履行主要债务;

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未

履行;

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同

目的;

（5）法律规定的其他情形。

二、房屋租赁合同该怎么解除

房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在

原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通

知到达对方时即解除。对于法定解除，当事人可通过向人民法院起

诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。因承租

人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁

机构的确认。

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但在实际上，不论是哪种形式的解除合同，都往往会引起合同当

事人之间的争议。在面临争议的情况下，当事人并不一定能达成一

致，所以解除合同大多只能通过人民法院或者仲裁机构来解决。

值的注意的是，在一当事人行使通知权时，被通知一方当事人如

有导议则应当向人民法院或者仲裁机构提出申请，才有可能否定合同

解除的效力，除非法院或者仲裁机构作出另一方当事人解除合同的通

知不生效的裁决，否则该合同已经解除。

如果另一方当事人没有向人民法院或者仲裁机构申请确认合同解

除的效力而仍然行使原合同中的权利，就是其他独立法律关系中的侵

权行为。例外的是，如果涉及诉讼或仲裁认定合同不解除，为了防止

因恢复原状而造成不必要的损失，应当规定在生效裁决作出前，合同

不产生解除的效力。

法定解除与约定解除是解除房屋租赁合同的两种方式，实践中，

出租人为了防范风险，一般都会约定出租人单方解除合同的权利，因

此当您准备租房时，一定要特别注意有关出租人单方解除合同的约

定。

解除房屋租赁合同模板（三）

出租方（甲方）：_____

承租方（乙方）：_____

甲、乙双方原于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》，

乙方租赁甲方现有的位_____非住宅房屋。

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