年工抵房购房合同.docx

年工抵房购房合同实用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房产基本情况

1.1甲方所有的位于__________（地址）的房产，房屋所有权证号：__________，共有情况：__________（单独所有/共同所有），房屋结构：__________，房屋用途：__________。

第二条房产转让

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。

2.2双方确认，本合同签订之日起，乙方即取得该房产的买受资格。

第三条购房价格及支付方式

3.1双方确认，该房产的成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

（1）年工抵房购房方式，乙方每年支付甲方人民币__________元整，作为购房款。

（2）乙方应在每年的支付日之前，将购房款支付给甲方。

第四条房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起，将房产交付给乙方使用。

4.2双方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力或双方约定的事由导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金为房产成交价格的10%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构图

3.房屋用途证明

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.购房款支付证明

7.房产过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。

2.甲方未按约定价格交付房产，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。

4.乙方未按约定方式支付购房款，认定违约。

5.双方未按约定办理房产过户手续，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.房产成交价格：指双方约定的房屋交易价格。

4.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买款项。

5.房产过户：指将房屋所有权转移至乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.甲方未按约定价格交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际价格交付房产。

3.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.乙方未按约定方式支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定方式支付购房款。

5.双方未按约定办理房产过户手续：

解决办法：双方应及时办理房产过户手续，如因一方原因导致过户手续未能及时办理，应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为出卖人，乙方为买受人的房产交易。

2.双方采用年工抵房购房方式。

3.双方需要办理房产过户手续。

4.双方在房产交易过程中发生争议，需要解决违约行为。

5.双方需要遵守相关法律法规，履行合同约定。