手房购房合同样板.docx

手房购房合同样板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条产权及售后保障

4.1甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

4.2甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证及相关资料，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.3甲方承诺自房屋交付之日起，____年内如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方愿意承担相应的维修或赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构图

3.房屋附属设施清单

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关资料

6.房屋质量保证书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定提供房屋所有权证及相关资料。

3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方未按约定承担房屋质量问题导致的损失。

5.乙方未按约定时间支付房款。

6.乙方未按约定承担过户费用。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人。

3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。

4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。

5.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。

6.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可以根据实际情况要求甲方承担其他损失。

2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定承担违约责任。

3.甲方未提供房屋所有权证及相关资料：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担违约责任。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担违约责任。

5.房屋质量问题：甲方应按照合同约定承担维修或赔偿责任。

6.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的购买。

4.房屋继承后的出售。

5.房屋赠与后的购买。

6.房屋租赁期满后的购买。