土地买卖合同样本.docx

土地买卖合同样本

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、土地信息

3.1土地位置：____________________

3.2土地面积：____________________平方米

3.3土地用途：____________________

3.4土地权属情况：____________________

四、交易价格及支付方式

4.1本合同项下的土地交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余的土地交易价格。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将土地交付给买方。

5.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，完成土地过户手续。

六、合同的生效、终止和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在买方支付完全部交易价格后，本合同方能终止。

6.3除非依法应当解除合同外，任何一方不得单方面解除本合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或者全部免除责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，前款所述签字（或盖章）日期分别为本合同的签订日期。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地使用权证

3.土地规划许可证

4.买卖双方的身份证明

5.定金收据

6.支付凭证

7.土地交付证明

8.土地过户证明

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付土地，视为违约。

2.卖方未能提供合法的土地使用权证，视为违约。

3.买方未能按照约定时间支付交易价格，视为违约。

4.买方未能按照约定完成土地过户手续，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的，确认土地使用者对土地享有使用权的证书。

2.定金：指买方为保证履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方未能按时交付土地的情况，买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金。

2.遇到卖方未能提供合法土地使用权证的情况，买方可以要求卖方办理或解除合同。

3.遇到买方未能按时支付交易价格的情况，卖方可以与买方协商延期支付，或要求买方支付违约金。

4.遇到买方未能按时完成土地过户手续的情况，卖方可以与买方协商延期过户，或要求买方支付违约金。

5.遇到合同履行过程中的其他问题，双方可以协商解决，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.土地买卖双方为个人或企业。

2.土地用途为商业、住宅、工业等。

3.土地位于中国境内。

4.买卖双方为自愿交易，并具备相应的交易能力。

5.土地使用权证齐全，具备交易条件。