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房地产经纪人之职业导论检测卷和答案
单选题(共20题)
1.房地产经纪的()是根据交易标的金额的一定比例来确定的。
A.销售收入
B.经营收入
C.信息费
D.佣金
【答案】D
2.房地产经纪信息整序的主要方法是()。
A.分类
B.排列
C.汇总
D.查询
【答案】A
3.甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。
A.房地产经纪人注册证书
B.房地产经纪资格证书
C.房地产经纪人协理资格证书
D.房地产经纪人协理注册证书
【答案】A
4.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员,应经所在房地产经纪机构同意后,向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册申请,经()注册管理机构初审合格后,上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会审批。
A.省级
B.市级
C.地级
D.县级
【答案】A
5.房地产经纪机构采取不正当竞争手段争取市场业务,违反了()原则。
A.公平
B.平等
C.回避
D.保密
【答案】A
6.下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中,不正确的是()。
A.不利于培养高层管理者的后备人才
B.各分部有较大的自主经营权
C.有利于高层管理者摆脱日常事务
D.有利于发挥分部管理者的积极性和主动性
【答案】A
7.如果某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实,会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高,这就是信息()的反映。
A.时效性
B.增值性
C.传递性
D.积累性
【答案】B
8.张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()。
A.存量房买卖合同
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购委托合同
D.房屋出租委托合同
【答案】C
9.赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定:甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同,赵某按成交额的2%,支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务,李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快,魏某看中了此房,同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是,赵某的朋友孙某也看中了该房,赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划,但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同,赵某和甲公司为此发生了争议。(2009年真题)
A.甲公司不能提供该服务
B.甲公司在进行价格咨询时必须遵循合法原则
C.如果该项经纪业务成功了,甲公司就不能再收取咨询费
D.若赵某以此房产为抵押申请贷款,甲公司提供的价格咨询报告可以作为银行审批的依据
【答案】B
10.由于MLS系统日常维护和及时更新,确保了相关信息的(),使得信息更为准确,可利用性得到了进一步提高。
A.真实性
B.可靠性
C.稳定性
D.时效性
【答案】D
11.某房地产经纪机构兼并另一家房地产经纪机构,从而扩大企业规模加速发展。这种经营战略是()。
A.纵向一体化
B.水平一体化
C.水平多样化
D.多向多样化
【答案】B
12.售楼处的基本功能是()。
A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所
B.规范房地产交易行为
C.促成房地产交易
D.提升房地产价值
【答案】A
13.房地产拍卖遵循的基本原则是()。
A.公开公平公正
B.诚信守则
C.以诚为本
D.价高者得
【答案】D
14.张某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺,并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义,并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后,刘某在A公司的潜在客源中找到王某,王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务,刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后,刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。
A.居间
B.代理
C.不当代理
D.卖方代理
【答案】B
15.王某需要购买一套商品住宅,但他没有时间去寻找适合自己的房源,于是找到甲房地产经纪公
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