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房地产经纪人之职业导论考前冲刺检测卷附答案详解

单选题（共20题）

1.有关房地产代理活动，理解正确的是()。

A.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务

B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务

C.同时接受买卖双方的委托从事代理服务

D.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定

【答案】D

2.房地产经纪信息整序的主要方法是（）。

A.分类

B.排列

C.汇总

D.查询

【答案】A

3.房地产经纪机构的人力资源管理符合房地产经纪行业管理中有关房地产经纪专业人员职业资格登记管理的规定，体现了房地产经纪机构人力资源管理的（）特点。

A.人本性

B.双赢性与互惠性

C.战略性与全面性

D.合法性

【答案】D

4.房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（）。

A.业务部门

B.基础部门

C.客户服务部门

D.业务支持部门

【答案】D

5.门店的营业绩效应以（）业绩的表现为衡量标准。

A.一个会计年度

B.每年

C.每季度

D.每月

【答案】D

6.美国、加拿大采用的MLS系统类型是()。

A.全国性的MLS系统

B.企业内部的MLS系统

C.企业之间的MLS系统

D.独家代理的MLS系统

【答案】A

7.下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值

B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划

C.促成委托人与他人达成房地产交易

D.为他人提供房地产咨询服务

【答案】C

8.我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是（）。

A.房地产经纪专业人员职业资格制度

B.诚信建设和资信评价

C.案件通报和风险提示

D.规则制定、制度设计

【答案】A

9.存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（）。

A.居间经纪业务

B.代理经纪业务

C.租赁经纪业务

D.卖方代理业务

【答案】C

10.房地产经纪信息整序的主要方法是（）。

A.分类

B.排列

C.汇总

D.查询

【答案】A

11.房地产经纪人员在售楼处现场接待时应（）。

A.对客户的购房问题对答如流

B.为了获得客户的认可，适当贬低周边竞争对手的产品

C.向客户做简单介绍，让其自己决定是否购买

D.为了促成成交，即使暂时不确定，也要先承诺可以买房入学

【答案】A

12.房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有（）。(2010年真题)

A.多效性

B.共享性

C.时效性

D.积累性

【答案】B

13.目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用（）经营模式。

A.网络

B.有店铺

C.单店

D.连锁

【答案】B

14.房关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（）。

A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格

B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的

C.房地产经纪服务属于公益性活动

D.房地产经纪服务的特点是价格垄断

【答案】B

15.房地产经纪机构建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌识别系统

B.制定企业品牌战略

C.提升顾客感知价值

D.制订品牌推广计划

【答案】B

16.与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的第一要义是（），即真心以客户的利益为己任。

A.诚心

B.坦诚

C.真诚

D.诚实

【答案】C

17.补充协议的效力（）合同效力。

A.大于

B.等同于

C.小于

D.不同于

【答案】B

18.从境外房地产经纪行业的情况看，（）的房地产经纪行业管理是一种惯例。

A.高效化

B.科技化

C.专业化

D.网络化

【答案】C

19.筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑以后需要时主要考虑信息的（）。

A.价值

B.深度

C.广度

D.时效

【答案】C

20.品牌与商标是极易混淆的一对概念，关于他们的表述，正确的是()。

A.产品进行商标注册后就成了品牌

B.商标是品牌的一部分，是品牌中便于消费者识别的标志和名称部分

C.品牌掌握在企业手中，而商标掌握在消费者的手中

D.当消费者不再重视某个企业的品牌，该品牌仍旧具有其价值

【答案】B

多选题（共10题）

1.我国《合同法》中规定合同形式分为()。

A.要式合同

B.不要式合同

C.劳务合同

D.经济合同

E.商业合同

【答案】AB

2.房地产中介服务包括