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房地产经纪人之职业导论考前冲刺试卷含答案讲解

单选题（共20题）

1.门店营业目标的分配方法中，（）在长期不变动的情况下易流于形式化、表面化。

A.店长自行估计法

B.历史实绩推估法

C.共同责任分担法

D.经纪人员自行预估法

【答案】C

2.由于房地产经纪者与服务对象之间存在着较为明显的信息()现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。

A.不真实

B.不对称

C.不共享

D.不保密

【答案】B

3.在（）模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。

A.行政监管

B.市场调节

C.行业自律

D.行政监管与行业自律结合

【答案】C

4.对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（）原则确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

A.保密

B.回避

C.公平

D.诚信

【答案】C

5.房地产经纪机构风险管理规避要以（）为主。

A.预防风险

B.转移风险

C.自留风险

D.分散风险

【答案】A

6.小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。

A.小张

B.小张与邢某共同

C.小张与邢某共同

D.甲机构

【答案】D

7.房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用，实际维修费用超出合同约定的，超出部分由（）承担。

A.承租人与出租人共同

B.出租人

C.房地产经纪机构

D.承租人

【答案】C

8.违约责任的免责事由包括()。

A.阻却违法性事由

B.约定免责事由

C.受害人过错

D.正当防卫

【答案】B

9.下列关于房地产经纪人员仪容与着装礼仪的表述中，错误的是()。

A.房地产经纪人员仪容的基本原则是整洁、稳重、易于接近

B.房地产经纪人员不适宜留时髦的长指甲

C.房地产经纪工作的男士宜穿着浅色西装

D.房地产经纪互作的女士可以用带有一定流行元素的饰物进行妆饰

【答案】C

10.房地产经纪活动中当事人的平等是指当事人的（）平等。

A.社会地位

B.法律地位

C.经济地位

D.政治地位

【答案】B

11.房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的（），产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。(2010年真题)

A.筛选

B.鉴别

C.研究

D.编辑

【答案】C

12.下列房地产经纪机构的组织结构形式中，（）组织结构形式的特点是在高层管理者之下按商品类型、地区或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日常业务活动的权力。

A.直线—参谋制

B.分部制

C.矩阵制

D.网络制

【答案】B

13.存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（）。(2010年真题)

A.房源和资源信息的收集发布

B.代办产权过户手续

C.办理交易资金监管手续

D.代办抵押贷款手续

【答案】A

14.房地产法律咨询服务的内容不包括（）。(2009年真题)

A.解答房地产交易环节法律条款

B.代理房地产交易诉讼

C.审查房地产买卖合同

D.调查房地产交易法律环境

【答案】B

15.就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书，根据客户的要求进行审查，并提出对客户有利的建议和意见，指出对其不利的条款约定的方式是房地产法律咨询服务的()。

A.一对一解答

B.个案解答

C.房地产全程法律服务

D.商业文书审查

【答案】D

16.（）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

A.房屋承租经纪服务合同

B.房屋承购经纪服务合同

C.房屋出租经纪服务合同

D.房屋出售经纪服务合同

【答案】B

17.售楼处管理制度的核心部分是（）。

A.收款方式规定

B.接待时间规定

C.工作流程规定

D.关键内容说辞规定

【答案】C

18.房地产法律咨询服务的内容不包括()。

A.解答房地产交易环节法律条款

B.代理房地产交易诉讼

C.审查房地产买卖合同

D.调查房地产交易法律环境

【答案】B

19.目前在我国三级房地产市场上，面向个人客户所开展的业务以房地产()业务为主。

A.代理

B.租赁

C.居问

D.行纪

【答案】C

20.房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易，因此应尽最大努力去实现这一目标。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是（）。

A.遵纪守法

B.规范执业

C.诚实守信

D.尽职尽责