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房屋回购合同范本范本版

合同编号：__________

房屋回购合同

一、合同主体

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

二、房屋基本情况

2.1房屋坐落于______省______市______区______路______号，房屋所有权证号/不动产权证号：______。

2.2房屋为______结构，建筑面积为______平方米，房屋所有权人为甲方。

2.3房屋现状为______（请填写“空置”、“出租”等）。

三、回购条款

3.1甲方同意在______年______月______日前，按照本合同约定的价格和条件，回购乙方所持有的房屋所有权。

3.2回购价格为人民币______元整（大写：_________________________元整），包括但不限于房屋购置价、装修费用、税费等。

3.3回购款项支付方式如下：

（1）甲方在合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元整作为预付款；

（2）甲方在______年______月______日前，向乙方支付剩余款项人民币______元整。

3.4甲方承诺在本合同约定的回购期限内，保证房屋所有权、使用权、收益权等不受任何第三方权利的影响。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

4.2甲方未按约定时间支付预付款或剩余款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按约定时间将房屋所有权过户给甲方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.房屋购买合同复印件

4.房屋装修合同复印件

5.房屋产权转移登记申请书

6.房屋产权转移登记费用收据

7.付款凭证复印件

8.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款或剩余款项，视为违约。

2.甲方未保证房屋所有权、使用权、收益权等不受任何第三方权利的影响，视为违约。

3.乙方未按约定时间将房屋所有权过户给甲方，视为违约。

4.双方未按约定履行合同导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋回购合同：指甲方在约定的时间内，按照约定的价格和条件，回购乙方所持有的房屋所有权的合同。

2.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的直接经济损失的赔偿金。

3.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

4.所有权过户：指房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付预付款或剩余款项：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金或解除合同。

2.甲方未保证房屋所有权、使用权、收益权等不受任何第三方权利的影响：乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金或解除合同。

3.乙方未按约定时间将房屋所有权过户给甲方：甲方可以与乙方协商，要求乙方履行合同或解除合同。

4.双方未按约定履行合同导致合同无法履行：双方可以协商解决，要求违约方承担违约责任，支付违约金或解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，乙方作为购房人，双方约定在未来某一时间点，甲方按约定价格回购乙方所持有的房屋所有权。

2.甲方作为房地产开发商，乙方作为购房者，双方约定在未来某一时间点，甲方按约定价格回购乙方所持有的房屋所有权。

3.甲方作为房屋租赁方，乙方作为承租方，双方约定在未来某一时间点，甲方按约定价格回购乙方所持有的房屋所有权。