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链家手房购房合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方正常使用和所有权的情况。

4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。

4.3乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方完成过户手续。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金人民币__________元。

5.2乙方未按照本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.购房发票

4.过户手续相关文件

5.定金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未履行保证房屋权属清晰、无租赁合同、无债务等影响乙方正常使用和所有权的责任，属于违约行为。

4.乙方未配合甲方完成过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付房屋。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。

4.房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担维修责任，确保房屋质量符合国家相关标准。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方作为买受人，愿意购买房屋。

3.双方达成一致，签订购房合同。

4.乙方支付定金，甲方出具收据。

5.甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付房款。

6.双方共同办理过户手续，完成所有权转移。

7.甲方将房屋所有权证交付给乙方。

8.合同终止，房屋所有权转移完毕。