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合同范本个人租房协议书范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方房产仅用于__________（用途），不得用于任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让给第三方。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本协议第三条第2款的约定收取滞纳金。

7.3若甲方未按约定提供符合要求的房屋，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁合同签字版

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋维修记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付符合要求的房屋，或乙方未按约定时间支付租金。

2.乙方擅自改变房屋结构或转租、转借、转让给第三方。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.乙方在房屋内进行违法活动。

5.其他双方约定或法律法规规定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，如有必要可寻求法律途径解决。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，可按合同约定收取滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构。

解决办法：甲方应要求乙方恢复原状，如有必要可寻求法律途径解决。

4.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方负责承担维修费用。

5.问题：乙方在房屋内进行违法活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人出租自有房产给他人居住。

2.企事业单位出租房产给员工居住。

3.房地产开发商出租样板房。

4.房产中介机构代为出租房产。

5.其他需要租赁房屋的场景。