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农村房屋拆迁协议书

合同编号：__________

协议书

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方需要进行农村房屋拆迁工作，乙方作为被拆迁人，经双方友好协商，就拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及面积

1.2甲方应向乙方提供拆迁范围内的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

二、拆迁补偿

2.1甲方同意按照国家和地方规定的拆迁补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。

2.2拆迁补偿款包括房屋及其附属设施的补偿、土地使用权的补偿、搬迁补助、临时安置补助等相关费用。

2.3甲方应在拆迁协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的____%。

2.4乙方应在收到拆迁补偿款后____个工作日内，将搬迁出的房屋及附属设施交还给甲方。

三、拆迁期限

3.1甲方应按照本协议约定的拆迁范围和面积，自拆迁协议签订之日起____个月内完成拆迁工作。

3.2乙方应配合甲方的拆迁工作，按期搬迁，否则甲方有权依法采取强制拆迁措施。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.农村房屋所有权证

2.土地使用权证

3.拆迁补偿标准政策文件

4.拆迁补偿款支付凭证

5.搬迁证明

6.临时安置证明

7.房屋及其附属设施清单

8.拆迁面积测量报告

9.双方签字盖章的拆迁协议书正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成拆迁工作，或未支付约定的拆迁补偿款。

2.乙方未按期搬迁，或未将搬迁出的房屋及附属设施交还给甲方。

3.甲方未向乙方提供完整的权属证明文件。

4.乙方提供的房屋及附属设施清单不实。

5.任何一方未履行协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指需要进行房屋拆迁的单位或个人。

2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围的单位或个人。

3.拆迁补偿：指因拆迁导致的损失，按照约定给予的补偿。

4.拆迁面积：指被纳入拆迁范围的房屋及其附属设施的建筑面积。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.拆迁进度缓慢：及时与甲方沟通，了解原因，协商加快拆迁进度。

2.拆迁补偿款未按时支付：保留证据，书面催告甲方支付，必要时寻求法律途径解决。

3.乙方拖延搬迁：提前通知乙方，明确搬迁的期限，必要时依法采取强制措施。

4.权属证明文件不完整：要求甲方补充提供相关证明文件，否则可拒绝搬迁。

5.房屋及附属设施清单不实：要求乙方提供真实、准确的清单，必要时可委托第三方评估。

五、所有应用场景：

1.农村房屋拆迁项目。

2.涉及房屋所有权和土地使用权转移。

3.需要对被拆迁人进行补偿安置。

4.双方就拆迁事宜达成一致，签订拆迁协议。

5.适用于其他类似拆迁补偿安置场景。