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有关房屋维修合同范本

合同编号：__________

鉴于甲方为房屋所有人，乙方为具备相关资质的房屋维修施工单位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的维修事宜达成如下协议：

一、维修项目及内容：

1.1乙方根据甲方的委托，对甲方位于________________的房屋进行维修，具体维修项目如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

（4）____________________；

1.2乙方应按照甲方的要求，按时完成维修项目，确保维修质量符合国家相关标准和甲方的要求。

二、维修费用及支付方式：

2.1甲方向乙方支付维修费用共计人民币________元（大写：_________________________元整），乙方应按照双方约定的进度完成维修工作。

2.2甲方支付维修费用的方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

2.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付维修费用。

三、维修期限及保修：

3.1乙方应在合同签订后的____个工作日内开工，维修期限为____个工作日。如遇不可抗力等特殊情况，乙方应提前通知甲方，并根据实际情况合理顺延维修期限。

3.2乙方对本次维修工程提供的材料和施工质量负责，保修期为____年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，费用由乙方承担。

四、双方义务：

4.1甲方应提供维修所需的房屋钥匙、相关资料和便利条件，协助乙方进行维修。

4.2乙方应按照约定的时间和质量要求完成维修工作，确保施工安全，不得损害甲方财产和邻里关系。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。

五、违约责任：

5.1乙方未按照约定的时间完成维修工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的____%。

5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%。

六、争议解决：

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

7.1双方应保密合同内容，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.乙方资质证书复印件

4.维修项目明细表

5.维修费用预算表

6.施工进度计划表

7.维修工程质量标准

8.保修服务承诺函

9.违约金计算公式说明

10.争议解决机构证明文件

二、违约行为及认定：

2.甲方未按照约定时间支付维修费用，认定违约行为的标准为约定的支付日期届满后甲方仍未支付维修费用。

3.乙方施工质量不符合约定或国家相关标准，认定违约行为的标准为维修工程验收不合格。

4.乙方损害甲方财产或邻里关系，认定违约行为的标准为造成实际损害的证据。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有人，具有房屋维修需求的当事人。

2.乙方：指具备相关资质的房屋维修施工单位。

3.维修费用：指完成维修项目所需支付的费用。

4.维修期限：指乙方完成维修工作的约定时间。

5.保修：指乙方对维修工程提供的材料和施工质量负责，并在保修期内承担质量问题的修复责任。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方施工过程中出现意外，导致维修期限延误。

解决办法：乙方应及时通知甲方，根据实际情况合理顺延维修期限，并与甲方达成书面补充协议。

2.问题：甲方未能按时支付维修费用，导致施工进度受到影响。

解决办法：甲方应按照约定时间支付维修费用，如确有困难，可与乙方协商延期支付，并支付违约金。

3.问题：维修工程验收不合格，导致乙方需重新施工。

解决办法：乙方应按照甲方的要求重新施工，直至验收合格，相关费用由乙方承担。

4.问题：乙方在施工过程中损害甲方财产或邻里关系。

解决办法：乙方应立即停止侵权行为，赔偿甲方损失，