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全新房屋转租合同协议书
合同编号:__________
全新房屋转租合同协议书
甲方(原承租人):__________
身份证号:__________
联系电话:__________
地址:__________
乙方(新承租人):__________
身份证号:__________
联系电话:__________
地址:__________
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于:__________,房屋结构及面积:__________,房屋所有权人:__________。
1.2甲方对该房屋拥有合法承租权,甲乙双方签订此协议不违反法律法规及房屋所有权人的相关规定。
二、转租期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方每月租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋,甲方扣除乙方押金后,将剩余租金无息退还乙方。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方押金。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期内,甲乙双方同意提前终止或解除本合同的,应书面协商一致,并办理相关手续。
6.2在租赁期内,甲方不得单方面解除合同,但甲方有权提前终止合同,并要求乙方立即搬离,甲方应按乙方实际租赁期限向乙方支付违约金。
七、违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,造成对方损失的,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(原承租人):__________
__________年__________月__________日
乙方(新承租人):__________
__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.房屋租赁合同
5.押金收据
6.租金支付凭证
7.设施使用说明
8.房屋交接单
9.房屋退还单
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或设施,视为违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为违约。
3.乙方未按约定使用房屋及附属设施,造成损坏的,视为违约。
4.甲乙双方未按约定提前终止或解除合同,视为违约。
5.甲方未按约定时间退还押金,视为违约。
6.甲方未按约定时间支付违约金,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.承租人:指租赁合同中承担租赁物的使用、收益权的人。
2.出租人:指租赁合同中租赁物的所有权人。
3.转租:指承租人在租赁期间将租赁物转租给他人的行为。
4.押金:指承租人为保证租赁合同履行而向出租人支付的一定金额的钱。
5.租金:指承租人按照租赁合同的约定,支付给出租人的费用。
6.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当向对方支付的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金,逾期未付的,可以要求乙方支付滞纳金。
2.问题:乙方未按约定使用房屋及附属设施,造成损坏。
解决办法:甲方可以要求乙方按市价赔偿损失。
3.问题:甲方未按约定提供房屋或设施。
解决办法:乙方可以要求甲方履行合同义务,支付违约金。
4.问题:租赁期满后,甲方未按约定时间退还押金。
解决办法:乙方可以要求甲方无息退还押金。
五、所有应用场景:
1.原承租人因工作或其他原因需将租赁的房屋
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