解除商铺租赁服务协议.docx

解除商铺租赁服务协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

乙方（承租方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

鉴于甲方为合法拥有商铺的所有权或使用权，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：【具体位置】

1.2商铺面积：【面积】平方米

1.3商铺用途：【用途】

1.4租赁期限：【期限】年，自【起始日期】至【终止日期】

第二条租金及支付方式

2.1租金为每平方米【租金单价】元/月，租金总额为【总额】元。

2.2乙方应在每月【日期】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

第三条租赁用途及违约责任

3.1乙方仅限于【约定的经营范围】使用该商铺，不得擅自改变用途。

3.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

3.3乙方如逾期支付租金，甲方有权按本合同约定追究乙方违约责任。

第四条维修及保养

4.1甲方负责商铺设施的维修及保养，确保商铺设施正常使用。

4.2乙方应合理使用商铺设施，不得损坏，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

第五条保险

5.1乙方应按约定向保险公司投保，并将保险单副本交给甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同。

6.3本合同期满后，如双方未达成续租协议，本合同自行终止。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【日期】

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.乙方经营许可证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.保险单副本

5.租金支付凭证

6.维修保养记录

7.争议解决仲裁协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定使用商铺，甲方有权解除合同。

3.甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同。

4.乙方损坏商铺设施，未按约定承担维修费用。

5.乙方未按约定投保，或未将保险单副本交给甲方留存。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权的一方。

2.承租方：指租用商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间范围。

5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.乙方改变商铺用途：甲方有权要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。

3.商铺设施损坏：甲方应及时维修，维修费用由乙方承担；如维修超出一定期限，甲方应减免相应租金。

4.争议解决：双方可先协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方出租商铺给乙方经营。

2.乙方租用商铺并向甲方支付租金。

3.双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、用途等条款。

4.乙方按约定使用商铺，甲方提供相应的维修保养服务。

5.乙方按约定支付租金，甲方提供商铺使用权。

6.乙方损坏商铺设施，甲方要求乙方承担维修费用。

7.乙方未按约定投保，甲方要求乙方投保并将保险单副本交给甲方留存。