房屋包工包料合同范本.docx

房屋包工包料合同范本

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将房屋装修工程发包给乙方，乙方同意承担该项工程的装修施工，双方达成如下协议：

一、工程内容：

1.1本工程包括但不限于：室内墙面、地面、天花板装修；门窗安装；水电布线；厨卫设施安装；室内家具安装等。具体工程内容以附件《工程清单》为准。

1.2乙方应按照甲方的要求，完成上述工程的施工，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

二、工程材料：

2.1乙方应按照甲方提供的《材料清单》购买装修材料，并保证材料的质量、环保等符合国家相关标准和甲方的要求。

2.2乙方应对所购买的材料负责，确保材料在施工过程中的安全、防火、防盗等。

三、工程进度：

3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程施工。具体工期以附件《工程进度计划》为准。

3.2乙方如因特殊情况无法按期完成工程，应提前通知甲方，并协商延期。

四、工程质量：

4.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证工程质量。

4.2工程完工后，甲方应组织验收。如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到通知后7个工作日内进行整改。

五、工程款项：

5.1双方同意，工程款项分为三次支付。具体支付时间和比例以附件《付款计划》为准。

5.2乙方完成工程后，甲方应按照约定的时间和比例支付工程款项。

六、违约责任：

6.1乙方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总金额的千分之一乘以逾期天数。

6.2甲方如未按照约定时间支付工程款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

七、争议解决：

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定：

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

附件一：工程清单

1.1室内墙面装修

1.2室内地面装修

1.3室内天花板装修

1.4门窗安装

1.5水电布线

1.6厨卫设施安装

1.7室内家具安装

附件二：材料清单

2.1墙面涂料

2.2地面瓷砖

2.3天花板石膏板

2.4门窗

2.5水电材料

2.6厨卫设施

2.7室内家具

附件三：工程进度计划

3.1施工准备阶段（110天）

3.2施工阶段（1160天）

3.3验收阶段（6170天）

附件四：付款计划

4.1工程开工前，甲方支付乙方工程总金额的30%作为预付款。

4.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总金额的30%。

4.3工程验收合格且款项结清时，甲方支付乙方剩余的40%。

一、附件列表：

1.工程清单

2.材料清单

3.工程进度计划

4.付款计划

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。

3.乙方未按照国家和行业标准进行施工，导致工程质量不符合约定，视为违约。

4.乙方未按照甲方要求购买的材料，导致工程质量不符合约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中承担发包义务的一方。

2.乙方：指合同中承担承包义务的一方。

3.工程进度：指工程按照约定的工期进行施工的过程。

4.工程质量：指工程完工后的质量状况，包括安全、美观、使用功能等方面。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商延期。

2.工程质量问题：甲方应立即通知乙方，乙方应在规定时间内整改。

3.工程款项支付问题：甲方应按照约定的时间和比例支付工程款项。

4.材料质量问题：乙方应立即更换符合约定的材料。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋室内墙面、地面、天花板装修工程。

2.适用于门窗安装工程。

3.适用于水电布线工程。

4.适用于厨卫设施安装工程。

5.适用于室内家具安装工程。