三室一卫商品房购买合同合集.docx

三室一卫商品房购买合同(第一篇)

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甲方(出卖人)：*********

本人姓名：*********

(身份证号码)*********

地址：*********

邮政编码：*********

联系方式：*********

乙方(买受人)：*********

本人姓名：*********

(身份证号码)：*********

地址：*********

邮政编码：*********

联系方式：*********

依据国家和****省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本状况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于*******；位于第**层，共****(套/间)，房屋结构为****，建筑面积****平方米(其中实际建筑面****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积****平方米)，房屋用途为****;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为*********。

其次条房屋面积的特别商定

本合同第一条所商定的面积为产权登记机关实际测定面积。

第三条价格

按总建筑面积计算，该房屋售价为(****币)每平方米****元，总金额为(****币)****元整。

第四条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(****币)****元整，并应于本合同生效之日起**日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第***种：

(1)现金****；

(2)支票****；

(3)汇款****。

第五条交付期限

甲方应于本合同生效之日起**日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起**日内，将该房屋付给乙方。

第六条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按**计算。

2、逾期超过**天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第**种商定，追究乙方的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的**%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的**%向甲方支付违约金，合同连续履行。

第七条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，按**%向乙方支付违约金

2、逾期超过**个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第**种商定，追究甲方的违约责任。

(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的**%向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(2)甲方按乙方累计已付款的**%向乙方支付违约金，合同连续履行。

第八条关于产权登记的商定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起*天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起**天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的**%赔偿乙方损失。

第九条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务，甲方均在交易前办妥。

第十条税费的交纳

因本房屋全部权转移所发生的全部费用均由乙方缴纳。

第十一条声明及保证

甲方：*****

1、甲方有权签署并有力量履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

乙方：*****

1、乙方有权签署并有力量履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

第十二条保密

甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。

未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或部分内容。