简单的房屋租赁合同模板.docx

简单的房屋租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关房屋租赁的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，负责维修、养护，确保房屋安全。

5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.3甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.3乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明

2.租赁押金收据

3.租金支付凭证

4.房屋及附属设施清单

5.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期一日未支付视为违约。

2.乙方损坏房屋及附属设施：未合理使用房屋及附属设施，造成损坏未修复视为违约。

3.甲方干涉乙方正常生活和工作：甲方违反约定，干涉乙方正常生活和工作视为违约。

4.甲方随意提高租金：甲方违反约定，在租赁期内随意提高租金视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，协商解决或根据合同约定收取滞纳金。

2.乙方损坏房屋及附属设施：要求乙方负责修复或赔偿，协商解决或解除合同。

3.甲方干涉乙方正常生活和工作：要求甲方停止干涉，协商解决或解除合同。

4.甲方随意提高租金：要求甲方按约定履行合同，协商解决或解除合同。

5.租赁期满后继续租赁：提前一个月通知甲方，签订新的租赁合同并协商租金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自用房屋。

2.房屋租赁代理公司出租房屋。

3.房东与租客之间直接出租房屋。

4.短期租赁或长期租赁。

5.住宅、商业、办公等各类房屋租赁。