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财务预算编制建筑设计图说与施
工预算书审查常见缺失探讨
建筑设计图说与施工预算书审查常见缺失探讨
目录
一、前………2
二、设计图说常见的缺失……2
三、施工预算书常见的缺
失………….……..21
四、结
语…………….………..27
附录
一………...28
附录
二………...31
附录
三………...33
附录
四………...40
附录
五………...52
一、前言:
整体工程质量的好坏与先前的规划是否周延、设计是否完善、预
算掌控及施工预算书编制是否确实、施工是否正确,皆有密切的关系,
虽然规划、设计只是工程计划的先期书面作业阶段,却直接影响施工
执行面的成效。
建筑设计图说之绘制除应力求确实外,并应避免选用之建材有违
反政府采购法限制公平竞争之情形,且预算的掌控应确实依中央及地
方政府预算筹编原则共同性费用编列标准表规定办理,施工预算书之
编制务求合理与确实,方能顺利决标执行施工阶段作业。
历年来参与之各项规划、设计作业或图说、预算书审查作业,所
发现之缺失多半大同小异,如能在发包作业前适时予以改正,则比较
容易顺利决标,并可避免决标后不必要之变更设计徒增无谓的浪费与
疏失责任,以下分别要介绍的是设计图说常见的缺失及施工预算书编
制常见的缺失:
二、设计图说常见的缺失:
1.放样位置、关系尺寸、放样参考点不明确,无明确之方位与数据
标示。
2.各层平面图尺寸、高程标示不明确。
3.平面图排水沟之排水方向及排水坡度、高程等标示不明确。
4.露台、屋顶层平面图之排水方向及排水坡度标示不明确,且未
考虑铺面材料之厚度与排水坡度相关高程,导致积水及排水不良
情形;泛水收边中断未标示连成一线收头不良,导致防水材料无
法发挥防水效用。
5.各向立面图尺寸、外墙建材标示不明确。
●各向立面图高度尺寸应明确标示,以免与剖面图高度尺寸相互
矛盾导致放样错误;外墙建材标示亦应明确标示并与剖面图上
之标示相互对应,以免因矛盾导致错误甚或影响数量计算误差
及经费损失等疏失。
6.1/100、1/30剖面图之剖面方向与平、立面关系位置不符混淆不
明确。
7.剖面图尺寸、建材标示不明确。
●剖面图尺寸、建材标注应明确标示,并与室内粉刷表、立面图
上之标示相互对应,以免因矛盾导致错误甚或影响数量计算误
差及经费损失等疏失。
8.门窗开口尺寸未标明M.O尺寸(MasonryOpening),容易衍生审
计单位检查时认定实际施做之门窗尺寸与图说不符之误会。
●门窗开口尺寸应标明为M.O尺寸,所谓M.O尺寸意指包含粉刷
填塞砂浆之尺寸,假设图说上标示窗户之宽度及高度如为120CM,
其实际之窗宽度或高度应为114CM,加上二边或上下所留之粉
刷尺寸各3公分,共计为120CM,此120CM即为所称之M.O尺
寸。
9.室内粉刷表编列太复杂容易产生混淆。
10.地下室外墙之内、外侧未设计防水材料,造成地下室严重渗漏水。
〈详图一〉〈图一〉地下室外墙
详图
11.地下室外墙防水层收头及保护措施设计不良。
12.地下室外墙未设计止水带,导致地下室渗漏积水无法使用。
〈详图二〉
〈图二〉地下室止水带详图
13.地下室外墙采用复壁时,未设计导水沟及清洁口,导致杂物或沉
淀物堵塞落水管无法清理而发生渗漏水。〈详图一〉及〈详图三〉
〈图三〉地下室复墙导水沟详图
14.地下室筏基侧墙及底部未设计防水粉刷,容易导致渗漏水现象。
〈详图一〉
15.地下室筏基连通管及集水井设计不良,导致阻塞或排水不良。
16.地下室外墙或各楼层外墙,有管线穿越时,未考虑渗漏水的预防。
〈详图四〉
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