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转让合同房屋买卖合同纠纷案4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

转让合同房屋买卖合同纠纷案

某甲与某乙签订了一份房屋买卖合同，约定某甲将一套房屋的所有权转让给某乙，并且按照合同约定的价格进行交易。双方在签订合同时都表现得很诚意，合同条款也十分清晰明了，没有任何漏洞和歧义。然而，在交易过程中，却发生了一场不可挽回的纠纷。

合同签订后不久，某乙发现房屋存在一些质量问题，包括漏水、墙面开裂等情况。某乙要求某甲承担相应的维修责任，但是某甲却拒绝承担责任，认为自己在合同中已经明确声明房屋是按现状出售的，买方应当接受房屋的现状，不得提出任何异议。双方争执不下，最终某乙提起了诉讼，要求解除合同并要求某甲承担违约责任。

在法庭上，双方展示了大量的证据。某甲辩称房屋的质量问题是因为某乙在交房后并没有及时进行维修保养，导致一些问题逐渐恶化。而某乙则提供了相关施工单位的证词和检测报告，证明房屋存在的问题是因为原始建设时存在质量问题，与其使用维护情况无关。

法庭审理了近一个月的时间，最终判决如下：首先，裁定解除房屋买卖合同，要求某甲将房屋返还给某乙，并返还买卖合同所涉及的全部款项。其次，裁定某甲承担违约责任，需要赔偿某乙因合同解除而造成的损失，包括相关诉讼费用和维修费用等。最后，要求双方自行承担各自的诉讼费用。

这起案件展现了双方签订合同后出现的纠纷，也提醒了参与交易的各方要在签订合同前仔细阅读条款，明确自己的权利和义务，避免日后发生纠纷。在这个案件中，法庭还是做出了公正的判决，希望双方能够接受判决，化解矛盾，以正视听，共同遵守合同法律。

篇2

转让合同房屋买卖合同纠纷案

一、案件背景

在房地产交易中，买卖双方签订的房屋买卖合同，是保障双方权益的重要法律文件。然而，在实际交易中，由于各种原因，买卖双方之间往往会发生纠纷。本文将以一起转让合同房屋买卖合同纠纷案为例，探讨该类纠纷案件的处理及解决方法。

二、案情描述

甲方张某是一名房地产投资者，拥有一处位于城市中心区域的房产，因急需资金周转，决定将该房产转让给乙方刘某。双方通过中介公司介绍，于2019年3月签订了一份转让合同。在合同中约定，乙方刘某将以350万元的价格购买该房产，并于合同签订之日起30天内完成过户手续。

然而，在过户前一周，乙方刘某却突然提出，称因资金周转出现问题，无法按时完成购房手续，并请求延长过户时间。甲方张某对此提出异议，认为乙方违反了合同约定，应当承担相应责任。双方在无法达成一致意见的情况下，最终将纠纷上报至法院，希望能够得到公正的裁决。

三、法律分析

根据我国《合同法》的相关规定，买卖双方在签订合同时，应当遵守合同的约定，履行自己的义务。若一方违反合同约定，导致另一方权益受损，受损方有权要求违约方承担违约责任。在本案中，乙方刘某未能按时履行合同约定的过户手续，构成了合同违约的行为。

根据法律规定，受损方可以要求违约方承担违约责任，包括要求其履行合同、请求赔偿损失等。在本案中，甲方张某有权要求乙方刘某按照合同约定及时完成过户手续，并支付相应的违约金。同时，如因乙方的违约行为导致甲方遭受了经济损失，甲方还可以要求乙方赔偿相应的损失。

四、解决方案

针对本案的纠纷，建议双方可以通过以下方式解决：

1.协商解决：双方可以重新协商修改合同条款，延长过户时间或是按现行市场价格重新议定购房价格等。通过协商解决，可以保障双方的合法权益，避免进一步扩大纠纷。

2.仲裁解决：双方可以选择向仲裁机构申请仲裁，由专业仲裁机构对纠纷进行调解或裁决。仲裁程序简便快捷，可以有效解决双方的矛盾。

3.诉讼解决：如双方无法通过协商或仲裁解决纠纷，可以将纠纷上报至法院，请求法院公正裁决。法院将通过审理案件，依法对双方的权利义务进行判决，保障合法权益。

总之，对于合同纠纷案件，双方应保持冷静，理性对待，遵守法律规定，寻求合理解决方案。通过合法途径解决纠纷，才能有效维护双方的合法权益，避免影响交易的正常进行。愿双方在本案中能够通过各种方式解决纠纷，维护自身权益，达成和解，促进行业健康发展。

篇3

转让合同房屋买卖合同纠纷案

一、案情介绍

2019年，甲方签订了一份房屋转让合同，向乙方出售了一处位于市中心的公寓。双方约定房屋的总价为100万元，甲方收取了乙方的10万元定金，剩余款项在签订正式合同后支付。然而，在签订正式合同之前，房屋市场出现了波动，房屋价格明显下跌，乙方认为原合同价格过高，拒绝支付尾款，并要求甲方退还定金。甲方不同意退还定金，并起诉要求乙方履行合同。

二、法律分析

1.合同成立问题