沈北新区项目开工手续办理指南.doc

沈北新区项目开工手续办理指南

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政府投资项目审批

审批子项

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初步设计及概算

实施机关

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发改委

申请材料

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1.具备相应资质的设计机构编写的初步设计文件及概算

2.项目初步设计及概算文本

3.项目单位主管部门请示文件

4.项目可行性研究报告批复文件

5.项目所在地区发展改革部门或项目单位主管部门请示文件

6.有资质的设计部门编制的初步设计文件及概算

7.专家评估论证意见

8.专家评估论证意见及相关部门意见

审批时限

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承诺件:2个工作日

可否网上申报

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否

沈北新区基本建设审批手续办理指南

（一）立项：

内资企业投资项目核准：

1.同开发区签订的协议书；

2.《项目申请报告》（具有丙级以上资质的单位编撰）；

3.固定资产投资项目节能评估及审查文件（具有相关资质单位进行编撰）；

4.环保部门的审批意见；

5.对新增建设用地的，需提交国土资源行政主管部门出具的《土地成交确认书》；已取得国有土地使用权的，需提供《国有土地使用权出让合同》和国有土地使用权证书；涉及国有资产或国有土地使用权出资的，须有有关部门出具确认文件；

6.涉及特许经营的项目，需提供相关部门的出具的批准意见；

7.根据有关法律、法规和规定应提交的其他文件。

内资企业投资项目备案：

1.同开发区签订的协议书；

2.填写《辽宁省投资项目备案申请表》；

3.固定资产投资项目节能评估及审查文件（具有相关资质单位进行编撰）；

4.项目基本情况。《可行性研究报告》（具有丙级以上资质的单位编撰），国家规定实行许可证生产、经营管理的项目，需提交相关部门出具的初审意见；

5.对新增建设用地的，需提交国土资源行政主管部门出具的《土地成交确认书》。已取得国有土地使用权的，需提供《国有土地使用权出让合同》和国有土地使用权证书；

3.划拨用地提供《建设项目选址意见书》复印件；市场供地项目需提供国有土地开发成交确认书、中标通知书或拍卖确认书（包括确认书、挂牌用地范围图复印件、储备中心提供的挂牌设计条件）；

4.土地出让合同及交款证明条件；

5.市、区计委、建设项目省市级主管部门批复、省市政府会议纪要等有关文件；

6.环境影响评价报告及批复；

7.同开发区签订的协议书复印件；

8.划拨供地项目属新征建设用地的，应附有新征建设用地预审批复文件（省市用地批复、建设用地核准书）；

9.国有土地使用证原件及复印件（扩建项目）；

10.涉及教育、体育、文化、军事等特殊性质用地的需提供相关主管部门批准文件；

11.1：500或1：1000定线地形图（划示道路、绿化、河湖、文物、铁路等控制线）两份。

承办部门：规划窗口

办理时限：二个工作日

联系电话（六）建设工程招投标

一、招标备案资料

1.《建筑工程招标登记备案表》（一式三份，并加盖公章）

2.项目立项（审批、核准、备案）批文

3.建设用地规划许可证

4.土地取得手续（土地证、出让合同、划拨手续）

5.建设工程规划许可证(扩初审定通知书)

6.资金证明（开标前一个月的银行对帐单）

7.建设单位营业执照及企业性质证明（验资报告）

8.项目的委托招标代理合同

9.招标代理机构营业执照、资质证书（外埠招标代理机构需要办理入省备案手续）

二、开标前需提供的资料

1.外埠建筑施工企业需提供建设行政主管部门出具的进沈登记手续和安全生产许可证备案手续

2.国有投资的工程项目投标单位需提供行贿犯罪档案查询记录

3.省（市）重点项目投标单位需提供企业信用报告

三、中标通知书备案资料

1.本项目的招标公告或投标邀请书

2.招标文件及中标单位的投标文件

3.开标、评标及定标资料报告

4.中标通知书

5.招标过程中的其它资料

以上流程及要件依据现行政策制定，具体执行以实际要求为准。

服务部门：沈北新区公共资源交易管理办公室

联系电话（七）消防审核：

网上备案。

《建设工程消防设计审核申报告知单》请到沈北新区行政审批服务网（网址：nsy.sysp.gov.cn）办事指南栏目下载。

承办部门：消防窗口

联系电话（八）卫生审核：

1.填写《建设项目卫生审查申请书》；

2.设计图纸（总平面图，平、立、剖图，给排水管网图）；

3.初步设计中有关卫生专篇部分（主要是二次供水说明）；

4.职业病危害预评价报告；

5.出示规划部门签发的《建筑扩初审定通知书》并留复印件存档；

6.生产工艺流程图；

7.卫生行政部门认为有必要提供的其它材料。

承办部门：卫生窗口

办理时限：三个工作日

联系电话（九）人防工程审核

1.建筑项目初步设计图纸（包括电子版）；

2.政府部门计划批准文件；

3.建筑扩初设计审定通知单（规划局出具）；

4.1/500规划位置图（规划局审定）。

承办部门：人防窗口