上海鹏欣白金湾府邸写字楼项目营销策划案-37ppt-2009年.pptVIP

区域开展策略;宏观经济研究——产业开展规划;区域开展策略一：确定区域开展规划;区域开展策略二：确定区域产业开展

;产业开展优势一：港区别离;产业开展优势二：航运交易所;上海北外滩现代航运效劳业的未来开展;区域开展策略三：外部交通网络的形成;工程地块分析;工程地块属性分析;图例;工程周边景观优势;工程产业优势;区域;工程邮轮经济优势;工程周边道路交通劣势;工程SWOT分析;全市写字楼市场;全市甲级写字楼分布特征;第一季度新增供给仅52,000平方米，市场获得短暂间歇以消化去年的大规模供给

由于一些租户缩减租赁面积或迁至非甲级写字楼，第一季度甲级写字楼净吸纳量为负4,600平方米

受需求萎靡和大量待租空置面积影响，租金在第一季度下跌4.8%

甲级写字楼整体空置率上升至17.2%，其中浦东新区最高，达26.8%

关于放宽保险公司投资范围的新政策将于10月起生效

未来几年浦西和浦东的新增供给将趋向均衡;区域写字楼市场租金\空置率走势;全市甲级写字楼未来供给预测;全市甲级写字楼未来需求预测;全市甲级写字楼租金指数;全市甲级写字楼未来租金预测;区域写字楼市场;虹口区写字楼市场价量走势分析;北外滩板块办公楼市场价量走势分析;北外滩写字楼分布特征;北外滩高档写字楼入住企业特征

;小结

;北外滩写字楼未来供给;市场供需;消费者调研—小结;工程价格制定;价格制定——系数比