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计量计价计算规则

1、基本建设按建设工程划分：筹建项目、施工项目、投产项目、收

尾项目

2、基本建设项目的划分：建设项目、单项工程、单位工程、分部工

程、分项工程

3、基本建设造价文件的分类：投资估算、设计概算、施工图预算、

招投标价格、施工预算、工程结算、竣工决算

4、不同阶段工程造价文件的对比

（1）投资估算：编制阶段（可行性研究）、编制单位（建设单位、工

程咨询机构）、编制依据（投资估算指标）、用途（投资决算）

（2）设计概算：编制阶段（初步设计）、编制单位（设计单位）、编

制依据（概算定额）、用途（控制投资及造价）

（3）施工图预算：编制阶段（施工图设计）、编制单位（设计单位、

工程咨询机构、施工单位）、编制依据（计价定额）、用途（编制招标

控制价、投标报价等）

（4）招投标价格：编制阶段（招投标）、编制单位（承发包双方、工

程咨询机构）、编制依据（工程量清单计价规范、计价定额或企业定

额）、用途（确定工程承发包价格）

（5）施工预算：编制阶段（施工）、编制单位（施工单位）、编制依

据（施工定额、施工组织设计）、用途（施工企业内部组织管理生产）

（6）工程结算：编制阶段（施工）、编制单位（施工单位、工程咨询

机构）、编制依据（合同、设计及施工变更资料等）、用途（确定工程

实际造价）

（7）竣工决算：编制阶段（竣工验收）、编制单位（建设单位）、编

制依据（合同、竣工结算资料等）、用途（确定最终实际投资）

5、建设工程计价的特点：单件计价、多次计价、组合计价

6、建筑工程定额的概念：是指在正常的施工条件下，为完成一定计

量单位质量合格的建筑产品，所必需消耗的人力、材料（或构配件）、

机械台班的数量标准

7、定额的特性：科学性、统一性、指导性、稳定性及时效性

8、定额按生产要素分：劳动定额、材料消耗量定额、机械台班消耗

量定额

9、定额按编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、

概算指标、投资估算指标

10、消耗量定额的概念：是指在正常的施工条件下，为了完成一定计

量单位质量合格的建筑工程产品，所必需消耗的人工、材料（或构配

件）、机械台班的数量标准

11、以劳动定额为基础的人工消耗量指标的确定包括：基本用功、辅

助用功、超运距用功、人工幅度差

12、消耗量定额的应用包括：直接套用、定额换算、定额补充

13、建设工程价目表的作用：

（1）价目表是编制施工图预算、确定工程费用的计算基础

（2）价目表是招标人编制招标控制价，投标人编制投标报价的参考

依据

（3）价目表是承发包人双方确定合同价，办理工程结算的参考依据

13、建筑工程费用的组成：直接费、间接费、利润、税金

14、计算基数

（1)L中：外墙中心线，建筑平面图中设计外墙中心线的总长度

(2)L外：外墙外边线，建筑平面图中外墙外边线的总长度

(3)L内：内墙净长线，建筑平面图中设计内墙净长线长度

(4)L净：建筑物基础平面图中内墙混凝土基础或垫层净长线

(5)S底：：建筑物底层建筑面积

(6)S房：建筑物平面图中房心净面积

15、什么事建筑面积，计算建筑面积的作用？

答：建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和；

计算建筑面积的作用：建筑面积反映了建筑规模的大小，是国家编制

基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标，也是计算单位面

积造价、单位面积人工消耗、主要材料消耗指标、容积率（总建筑面

积/用地面积总和）等各种技术经济指标的重要依据，还是计算相关

工程量（如场地平整、室内回填土、建筑物的垂直运输、楼地面等）

的基础

16、一般房屋建筑中根据工程结构部位及其工种工程的不同，可将各

主要分部工程划分为：地下工程、主体工程、装饰工程及施工技术措

施项四部分

17、基础土石方、沟槽、地坑的划分

（1）沟槽：槽底宽度（设计图示的基础或垫层的宽度）3m以内，且

槽长大于3倍槽宽

（2）地坑：底面积20平方米以内，且长边小于3倍短边

（3）土石方：不属于沟槽、地坑或场地平整的

（4）场地平整：系指建筑物所在现场厚度在0.3m以内的就地挖、填

及平整（局部挖填厚度超过0.3m，挖填工程量按相应规定计算，该

部分仍计算平整场地）

18、放坡深度：由设计室外地坪至基础（或垫层）底。计算土方放坡

深度时，垫层厚度小于200mm，不计算基础垫层厚度；垫层厚度大

于200mm，放坡深度应计算垫层的厚度

19、砌筑界限划分：

（1）同种材料：基础与墙身以设计室内地坪为界，设计室内地坪以

下为基础，以上为墙身

（2）不同材料：