农贸市场租赁协议书范本.docx

农贸市场租赁协议书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁市场基本情况

1.1甲方出租的农贸市场位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2乙方租赁的市场摊位面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁市场的消防、安全、卫生等设施符合国家规定，并承担相关费用。

4.2甲方应负责市场的整体规划、经营管理，确保市场正常运营。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止乙方租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的租赁面积和使用性质进行经营活动，不得擅自改变经营范围。

5.2乙方应遵守市场的各项规章制度，维护市场秩序，保持经营场所的卫生和安全。

5.3乙方应按期支付租金，并承担租赁期间水电、税费等费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2如甲方提前终止本协议，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

6.3如乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，并承担因此产生的其他损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.农贸市场租赁合同

2.农贸市场租赁合同补充协议

3.农贸市场租赁合同终止协议

4.农贸市场租赁合同续签协议

5.农贸市场租赁费用支付证明

6.农贸市场租赁面积测量报告

7.农贸市场安全检查报告

8.农贸市场消防设施检查报告

9.农贸市场经营许可证

10.农贸市场摊位分布图

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁市场，或提供的市场不符合约定条件。

2.甲方提前终止租赁合同，未按照约定支付违约金。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动，影响乙方经营。

4.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。

5.乙方擅自改变经营范围，或未遵守市场规章制度。

6.乙方未按照约定承担租赁期间水电、税费等费用。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律。

2.城乡规划法：指《中华人民共和国城乡规划法》，是调整城乡规划、土地利用规划等方面的法律。

3.租赁合同：指甲方将其拥有的市场租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用市场摊位。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供租赁市场或市场不符合约定条件。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方履行合同约定或解除合同。

2.问题：甲方提前终止租赁合同，未支付违约金。

解决办法：乙方有权向甲方追讨违约金，并可要求继续履行合同。

3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。

解决办法：乙方有权拒绝甲方的干涉，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：乙方未支付租金或逾期支付租金。

解决办法：甲方有权拒绝提供市场摊位，并要求乙方支付租金及滞纳金。

5.问题：乙方擅自改变经营范围或未遵守市场规章制度。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可解除合同。

五、所有应用场景：

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