和美家园规划.docx

垦利县郝家镇大务村

和美家园集中居住工程

监理规 划

编

制

人：

审

核

人：

批

准

人：

编制单位：山东天昊工程项目管理有限公司

和美家园项目监理部

2012.10.01

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目 录

1、工程项目概况… 1……

2、监理工作范围… 2……

3、监理工作内容… 2……

4、监理工作目标… 4……

5、监理工作依据… 4……

6、项目监理机构的组织形式… 5……

7、项目监理机构的人员配备计划… 5……

8、项目监理机构的人员岗位职责… 5……

9、监理工作程序… 7……

10、监理工作方法及措施………………7……

11.建筑节能控制措施及方法………………26

12 监理工作制度………………49

13、安全管理措施 51

14、监理设备投入……52

15、监理工作程序附图 4..5

1、 工程项目概况：

建设工程名称：和美家园集中居住工程建设单位：垦利县郝家镇大务村

设计单位：东营市城市规划设计研究院施工单位：

东营市宏远建筑安装公司

东营市新辉建筑安装有限责任公司监理单位：山东天昊工程项目管理有限公司勘察单位：东营市勘察测绘院

监督单位：垦利县建筑工程质量监督站

建设工程地点：西城济南路以北、阜盛大街和云红大街之间

工程概况：本工程为垦利县郝家镇大务村开发的和美家园集中居住工程工程分：高层（十一层、）叠拼（四加一和四层，）层为预应力管桩承台基础、框

剪结构，叠拼（四加一）为预应力管桩承台基础、框架结构，叠拼（四层）分喷桩条形基础、框架结构，结构设计使50用年，建筑抗震设防分类丙类，建

筑结构的等级为二级，钢筋为H：PB300、HRB400两种，大于16的钢筋采用搭接或机械连接，混凝土保护层：板、墙、壳保护2层0m为m、梁、柱为：25mm，混凝土标号小高层为：基础C35、墙、柱（储藏室为：C35、一、二层：C35,

其他：C30），梁、板为：C30、垫层、二次构件为C：20，叠拼式楼：基础、梁、板为C30、垫层、二次构件为C：20，砌体基础、女儿墙为M：U10的烧结煤矸石砖，砌筑砂浆为：M7.5其他为：B06级加气混凝土砌块（强度等级A为3.5）HB-423型专用砂浆（内墙、外墙）强度等级为M5：.0，屋面防水等级为二级，防水层合理使用15年，设二道防水，防水材料S为BS防水卷材二道，卫生间、厨房间、阳台楼面防水为1：.5mm合成高分子涂料一道，外墙保温采1用5厚

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STP-2保温板，屋面85厚的挤塑板，门窗小高层采用断桥铝合金窗玻，璃采用6+9+6中空玻璃，叠拼是式楼房采P用VC塑料窗，玻璃采用6+6+6中空玻璃，生活给水立管采用衬塑热镀锌钢管丝扣连支接管，采用三型聚丙烯PPR管材电热熔连接，消防卷盘管给水管采用内外壁热镀锌钢管丝扣连排接水，采用PVC-U塑料管，采暖采用低温地板式采暖，管材采PE用X-a管材，太阳能小高层采用阳台壁挂式太阳能，叠拼采用QBJI-105H-7210-47142-AL型F，天然气由室外引入，电气照明采用BV2.5mm，插座采用BV4mm电线，起居室、卧室等选用节能环形日光灯，厨房间、卫生间插座采用防水插座防，雷沿女儿墙设臵避雷带，避雷带采用ф10热镀圆钢，支架采-用25*4镀锌扁钢，避雷引下线用柱内两根16或者4根14的钢筋做引下线，引下线在距室外0平.5m处做测试板，信息、电话、有线电视入户，

建设规模：见附图

总造价约：3000万元

建设工程计划工期从：竣工。

2012年10 月1日开工，至 年 月 日

工程竣工质量等级：达到施工合同要求。

2、监理工作范围

根据建设工程委托监理合同内的约定，该工程监理工作的范围为：土建、暖通、给排水、电气等施工阶段的监理工作。

3、监理工作内容

施工准备阶段的主要监理工作：3.1.1审查总、分包单位的施工资质等级；

审查施工单位的质量保证体系、质量管理体系、安全管理体系和技术管理体系；

检查设计文件是否符合设计规范、强制性条文及,标严准格执行施工图纸审查和图纸会审制度。

进行施工图内审和参加图纸会审；

审查施工单位上报的施工组织设计或方案，重点审核施工技术措施、质量保证措施、安全施工措施及劳动力、材料和机械设备等，以保证工程质量、工期、安全、文明施工等；

在单位工程开工前审批、复核施工单位对坐标、高程控制桩的复测资料，且要求固定牢固，实施保护；

对工程轴线的控制桩进行复查，且要求固定牢固；

监督落实各项开工条,件审批单位工程的开工报告并，报业主审查。

施工阶段监理工作内容