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公关公司写字楼转让合同样本
合同编号:__________
甲方(转让方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(受让方):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有位于__________的写字楼一处,现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方将其写字楼转让给乙方事宜达成如下协议:
一、写字楼基本信息
1.1写字楼位于__________,建筑总面积为__________平方米。
1.2写字楼的产权清晰,不存在任何权属纠纷。
1.3写字楼的用途为__________,现有__________家公司入驻。
二、转让价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,写字楼的转让价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。
2.3甲方应在收到全部转让款后____个工作日内,将写字楼的产权证办理至乙方名下。
三、转让手续及时间
3.1甲乙双方应共同配合,办理写字楼的产权过户手续。
3.2甲乙双方应按照相关法律法规的规定,按时完成转让手续。
3.3本合同签订后,甲乙双方应共同向相关部门申请办理写字楼的产权过户手续,确保在____个月内完成过户。
四、合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如甲方未能按照约定时间办理产权过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为转让款的__________%。
4.3如乙方未能按照约定时间支付转让款,应向甲方支付违约金,违约金为转让款的__________%。
五、合同的变更、解除和终止
5.1本合同一经签订,甲乙双方应严格遵守。如双方协商一致,可以变更、解除或终止本合同。
5.2任何一方未经另一方书面同意,不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.写字楼产权证
2.写字楼所有权转移登记申请书
3.写字楼所有权转移登记申请表
4.双方身份证明文件
5.双方授权委托书
6.付款凭证
7.过户证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照约定时间办理产权过户手续,属于违约行为。
2.乙方未能按照约定时间支付转让款,属于违约行为。
3.任何一方未经另一方书面同意,将本合同项下的权利和义务转让给第三方,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.写字楼:指位于特定地址,建筑总面积为特定数值的商用建筑物。
2.转让方:指拥有写字楼产权并同意将其转让给他人的甲方。
3.受让方:指同意购买并接受写字楼转让的乙方。
4.转让价格:指甲乙双方约定的写字楼转让所需支付的金额。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,按转让款的一定比例计算。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到产权纠纷:聘请专业律师进行调查和处理,必要时通过法律途径解决。
2.遇到付款问题:核实双方银行信息,确保款项正确划转。
3.遇到过户手续问题:积极配合相关部门,提供所需文件和信息,确保过户顺利进行。
4.遇到违约行为:及时与对方沟通,要求履行合同约定;如沟通无效,可通过法律途径维护自身权益。
五、所有应用场景:
1.甲方为写字楼的所有权人,希望将写字楼转让给乙方。
2.乙方愿意购买甲方持有的写字楼,并签订合同履行相关手续。
3.双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
4.双方同意按照本合同的约定,完成写字楼的所有权转移。
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