土建工程居间合同范本.docx

土建工程居间合同范本

合同编号：__________

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法定代表人：

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鉴于委托方拟实施土建工程，为确保工程的顺利进行，委托方同意聘请居间方作为其土建工程的居间代理人，就双方的权利、义务和责任达成如下协议：

第一条居间服务内容

1.1居间方应协助委托方寻找合适的施工方，并协助双方达成施工合同。

1.2居间方应协助委托方办理与土建工程相关的各项手续，包括但不限于规划、设计、施工许可等。

1.3居间方应提供土建工程的技术咨询、市场信息及法律法规等方面的支持。

第二条居间费用

2.1委托方应支付居间方居间费用，具体金额和支付方式如下：

（1）居间费用为土建工程合同金额的2%。

（2）居间费用分为三个阶段支付，分别为合同签订后支付50%，施工进度达到30%时支付30%，工程验收合格后支付剩余的20%。

（3）居间费用支付应以书面形式进行，并提供相关发票。

第三条居间方的义务

3.1居间方应认真履行居间职责，为委托方提供真实、准确、及时的信息。

3.2居间方应保密委托方的商业秘密，不得向第三方泄露。

3.3居间方应协助委托方处理与施工方之间的纠纷，维护委托方的合法权益。

第四条委托方的义务

4.1委托方应按照合同约定支付居间费用。

4.2委托方应如实提供施工所需的相关资料，并确保资料的合法性、真实性和准确性。

4.3委托方应协助居间方办理与土建工程相关的各项手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间费用的20%。

5.2居间方未按照本合同约定履行居间职责，导致委托方遭受损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.土建工程居间合同

2.施工方相关资质证明

3.委托方项目批准文件

4.居间服务费用支付凭证

5.施工进度报告

6.工程验收报告

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.居间方未按约定时间找到合适施工方，导致工程延期。

2.居间方提供的施工方信息不真实、不准确，导致工程质量问题。

3.居间方泄露委托方商业秘密。

4.委托方未按约定时间支付居间费用。

5.委托方提供虚假资料，导致施工方无法正常施工。

6.双方在合同有效期内未能协商解决争议，导致工程停滞。

三、法律名词及解释：

1.居间方：指在委托方和施工方之间充当中介角色，协助双方达成合同的一方。

2.居间费用：指居间方为委托方提供服务所收取的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.施工方：指与委托方签订施工合同，负责实施土建工程的一方。

5.工程验收：指工程完成后，委托方对工程质量、进度等方面进行检验的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.居间方找不到合适施工方。解决办法：委托方可以提供更多的信息，协助居间方寻找合适的施工方。

2.施工方工程质量不达标。解决办法：委托方应要求施工方按照合同约定进行整改，必要时可以寻求法律途径。

3.居间方泄露商业秘密。解决办法：委托方可以与居间方解除合同，并要求赔偿损失。

4.委托方未支付居间费用。解决办法：居间方可以催告委托方支付，必要时可以寻求法律途径。

5.工程验收不合格。解决办法：委托方可以要求施工方按照合同约定进行整改，必要时可以寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.委托方无足够经验和资源寻找合适的施工方。

2.委托方希望加快土建工程进度。

3.委托方需要专业的法律和技术支持。

4.委托方希望减少合同风险。

5.居间方有丰富的土建工程资源和经验。

6.居间方希望拓展业务范围。