房屋置换合同范本.docx

房屋置换合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（置换出房屋方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（置换入房屋方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条置换房屋描述

1.1置换出房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2置换入房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

第二条置换价格及支付方式

2.1双方确认，置换出房屋与置换入房屋的价值相当，无需支付额外价款。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付人民币________________元（大写：________________元整），作为置换房屋的手续费。

第三条置换程序

3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将置换出房屋的所有权转移给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起________________日内，将置换入房屋的所有权转移给甲方。

3.3双方应在本合同签订之日起________________日内，办理完毕置换房屋的所有权转移手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证置换出房屋的所有权清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。

4.2乙方应保证置换入房屋的所有权清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。

4.3双方应共同配合办理置换房屋的所有权转移手续。

4.4双方应遵守合同约定，履行各自的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条所述手续费的________________%。

5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括诉讼费、律师费等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋评估报告

5.房屋转移登记申请书

6.房屋转移登记费用收据

7.合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将置换出房屋的所有权转移给乙方。

2.乙方未按照约定时间将置换入房屋的所有权转移给甲方。

3.甲方未能保证置换出房屋的所有权清晰，存在债务、抵押、租赁等法律纠纷。

4.乙方未能保证置换入房屋的所有权清晰，存在债务、抵押、租赁等法律纠纷。

5.双方未能按照约定时间办理完毕置换房屋的所有权转移手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋置换：指甲方将其拥有的房屋与乙方拥有的房屋进行交换，实现双方房屋所有权的转移。

2.所有权转移：指房屋所有权由一方转移到另一方的过程。

3.置换出房屋：指甲方愿意交换的房屋。

4.置换入房屋：指乙方愿意交换的房屋。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间将置换出房屋的所有权转移给乙方。

解决办法：甲方应尽快办理房屋所有权转移手续，如因特殊情况无法按时完成，应与乙方充分沟通，取得乙方谅解，并协商延期。

2.问题：乙方未能按照约定时间将置换入房屋的所有权转移给甲方。

解决办法：乙方应尽快办理房屋所有权转移手续，如因特殊情况无法按时完成，应与甲方充分沟通，取得甲方谅解，并协商延期。

3.问题：甲方未能保证置换出房屋的所有权清晰，存在债务、抵押、租赁等法律纠纷。

解决办法：甲方应确保置换出房屋的所有权清晰，如有纠纷，应提前解决，避免影响合同履行。

4.问题：乙方未能保证置换入房屋的所有权清晰，存在债务、抵押、租赁等法律纠纷。

解决办法：乙方应确保置换入房屋的所有权清晰，如有纠纷，应提前解决，避免影响合同履行。

5.问题：双方未能按照约定时间办理完毕置换房屋的所有权转移手续。

解决办法：双方应积极配合，按照约定时间办理完毕置换房屋的